嘉定金地嘉峯汇(官方网站)2024金地嘉峯汇官方最新房价@周边配套

端午遇高考!小长假如何过?

把握好“粽”头戏,定能不负“粽”望!

金地嘉峯汇向你投送端午假日指南,六重福利buff为节日续航:预约来访享限定高粽礼盒,成交享金蛋好礼赢iPhone15,现场“一举高粽”、“龙粽登场”等端午主题手作以及茶歇品鉴,更有打卡、抽奖等活动,还不快抢先收藏这份端午情报!

金地嘉峯汇售楼处电话:400-960-1817【官方热线】

来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!

温馨提示:因本项目营销中心参观样板间采取预约制,为不耽误您的行程,过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约,感谢您对我们工作的支持和配合,恭候您大驾光临。

2024年5月27日上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,也是上海10多年以来房地产政策调整幅度最大的一次!

购房资格上,非户籍购房社保或个税5年改3年,离异购房不再倒算,赠与住房不再计入赠与人套数,二孩及以上家庭多买1套。

对于首套客户,首付三成降低到二成,又通过提高公积金贷款额度和降级利率的方式,让购房者首次置业的难度大为降低。

新政执行首周,我们就在金地嘉峯汇的项目现场感受到了争先恐后的购房热潮。据悉,新政首周金地嘉峯汇就取得了成交超1.89亿的销售佳绩。

当下,客户首先考虑购房置业的确定性,理性置业是第一要义,而嘉峯汇能如此备受市场客户期待的依据,就来自四张底牌。

底牌1:新一代健康阳光户型,高标高配交付,全屋臻选一线品牌,真正做到4字头价格,千万级体验。

底牌2:新精致2.0 首发,酒店式归家仪式,多功能堂客厅、泛会所等全维实景升级绽放,给予购房者足够的信心。

底牌3:直线距离约500m 11号线,直线距离约200m嘉闵线,8 站直达大虹桥(嘉闵线在建,开通后可实现),沿线,首付80万起双地铁红盘值此金地嘉峯汇。

底牌4:不仅入住即可享受百万方繁华配套,同时还占位嘉宝智慧湾(在建)科创风口,与小红书、京东、百度、联影医疗500 强企业为邻,未来潜力无限。

金地嘉峯汇火热认购中!

全维实景示范区升级绽放!

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

整盘联动价约4.6万/㎡,高层总价约400万级!

嘉定新城封面,必然嘉峯汇!

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金地嘉峯汇

新精致2.0首发

沉浸式度假住区

住在金地嘉峯汇,归家的仪式不止于小区的大门,从红线外96棵香樟树开始,额外耗资投入超百万级,打造四季常青香的香樟迎宾道,让每一次回家都如同走进一幅生动的画卷。

社区主入口,随风摇曳的乌桕树与环形水景相映成趣,树影婆娑与潺潺水声交织成一首美妙的交响曲,同时机遇了美好的寓意,让人在踏入社区的一瞬,便能感受到那份宁静与和谐。

示范区实景图

8块天然开采的黑整石历经28天手工雕琢,宛如蟠龙,寄予着美好的寓意。

示范区实景图

以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人花费3天2夜1200°C高温立胚釉烧,打造而成的釉面陶板,在阳光的照射下,显现出如珍珠般的温润质感,增添了一抹独特的韵味。

示范区实景图

金属格栅、楔形细节及屋顶构架,增加了精致生活的仪式感。每一处细节都透露出对品质的追求和对生活的热爱。

示范区实景图

进入以酒店前厅概念打造的社区堂客厅,可以看到另一种釉面陶板,细腻冰裂纹体现出来不一样的视觉冲击。

示范区实景图

移步来到水榭光廊,阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影,与单侧的水景波动的涟漪互动,让归家动线景观更加生动。

示范区实景图

当然,也可以不用急着回家,来到花园平台,小憩一会,暂时放下疲惫的身心,静静地享受这份宁静与美好。

示范区实景图

进入单元楼前,看到的是多层次植物营造的泛景观入户,以对称的方式呈现,四季芬芳的绿植,让归家仪式感再上一层。

示范区实景图

值得一提的是,业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家,一条无雨归家动线浑然天成。

金地嘉峯汇的归家体验,不仅是一次简单的回家之旅,更是一次心灵的洗礼和升华。在这里,可以找到那份久违的宁静和舒适,让忙碌了一天的身心得到彻底的放松和恢复。

示范区水榭长廊、下沉庭院、缦享花园及绿化等设施仅为该区域所有,其他区域无此设施,示范区内的设施设备、绿化品类、装修标准及风格等展示仅供参考,不构成开发商的交付承诺,具体以规划文件及《商品房预售合同》的约定为准。

02

金地嘉峯汇

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一步到位的金牌户型

四字头总价 千万级体验

于嘉定的改善客户,可能之前住的是步梯的老房子,南北不通、格局压抑,功能间不够,装修差。那在金地嘉峯汇户型和装修上,你能得到全维度改善,很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。项目主力在售建面约89-102㎡3房。建面约89㎡3房:

l该户型建筑面积不到90㎡,直接3房一步到位,大大降低了刚需客户的上车门槛;

lLDBK一体化设计,减少过道,提升室内面积利用率;

l全卧飘窗,提升室内使用面积,增强对外的延展性;

l次卫做到三段式干湿分离卫生间,让忙碌的早高峰不用争抢;

l烟道外置,释放厨房操作空间;S墙内嵌设计,可容纳冰箱等大件家电;

l入户门外开,不占玄关空间更实用;

l整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。

再看建筑面积约102㎡3房2卫户型:

l功能性做到3房2卫,适配市场主流需求,主卧套房设计私密性舒适度兼具;

l格局上做到了三开间朝南,开阔采光面带来充足日照;

lLDBK一体化设计,消灭过道,而且视野开阔,自由度更高;

l厨房烟道外置、S墙设计,预留内嵌冰箱空间;

lL型飘窗,采光面更大视野也更开阔;

l客厅与次卧非承重墙设计,灵动空间自由定义。

在装修上,金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。

项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统;厨房配置洗碗机及凉霸,主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。特别提示:以上装修品牌仅供参考,或采用同等品牌,最终以实际交付为准

装修体验馆实景图

厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶,定制金属移门+瓦楞玻璃,可根据需求自行开合,不仅引入更多光线,更增强了互动性。同时配备方太(或同等档次品牌,以实际交付为准)油烟机和灶台、洗碗机,以及凉霸。

装修体验馆实景图

还有很多魔鬼小细节,让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付,电视背景墙为岩板交付,这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的;还有顶面交付射灯及隐藏灯带,使得居家的灯光更加柔和温馨!阳台大面积玻璃落地窗,视野通透;阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

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金地嘉峯汇

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交通、产业、配套成熟度

全面“秒杀”同级板块

最后,不管是本地客户还是市区客户,都会关心项目未来潜力。

不同于其他同价位段的板块,嘉定北并不是一个待开的“盲盒”,其现有的配套醇熟度远超其他。

1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米,直线距离嘉闵线(在建中)约200米,是当下400万级为数不多的双轨交盘。

作为11号线的始发站,在嘉定北上车有座位,上班通勤更从容。通过11号线,可直达真如、徐家汇、前滩等CBD,未来还可搭乘嘉闵线8站(在建中)直达大虹桥。

事实上,去年至今上海拍了86块地,几乎再也没有双轨交楼盘。这意味着,错过金地嘉峯汇,短时间你400万级买不到双轨交新盘了,而随着联动价普遍上涨,未来即使有,大概率也不会是这个价,且买且珍惜!

2、城市界面好,观感清爽。现在很多400万级项目周边都有待发展,界面兑现周期很长。但项目所在区域,城市界面清新,金地峯范也已交房,观感很好,这直接影响生活质量。

3、项目配套所见即所得,没有兑现风险。商业上,项目周边有约25万方的日月光中心南区,盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。

日月光中心实景图现在年轻人喜欢过精致生活,那住在金地嘉峯汇,日咖夜酒非常方便。值得一提,这里离嘉定老城很近,沿着城中路走,两侧是绵延不绝的商店,也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。

信业购物中心实景图,来源上海嘉定

医疗配套:嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

教育配套:项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校(九年一贯制)。

同时据最新消息,项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校,将于今年9月开办!(此处仅作学校地理位置描述,开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

桃李园实验学校实景图

从城市界面到配套规格、体量,再到需要时间去沉淀的烟火气,项目就是400万级中领先的存在。

4、同级首屈一指的产业能级,正在落地或已落地,不是画大饼。

一方面,项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾(在建)!作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一,嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任,未来极有可能成为下一个“张江”,潜力无限!

最新消息,嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工,地面建筑已经完成2层建设,而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号,时间2月28

另一方面,项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业,此外这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”,并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

示意图

如下图所示,嘉定北的创新要素(高校+科研院所)在五个新城中是非常密集的。

示意图

这意味着,项目周边将会汇聚海量高科技人才,他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上,项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的高知人群,据悉7成以上业主至少本科学历,小区圈层优质。同时龙头效应才刚开始,等嘉宝智慧湾落地,优质名企将加速“落户”嘉定北。

那试想下,漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡,如今挂牌价已13万+/㎡。

数据来源贝壳,2024.5.4

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金地嘉峯汇

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嘉定买房首选金地

这是嘉定人的共识

2024年住宅产品力的重要特征之一就是交付体验前置,为了让业主前置体验精致温润的未来生活,金地嘉峯汇自从去年示范区首次开放以来,仍在不断扩大、完善示范区,推出月月有展示的实景展示栏目。

深耕嘉定22年,金地可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的,它的开发能力和产品力大家有目共睹,先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目,都是板块内的标杆作品。不久前,金地嘉源交房,交出了一张高分答卷,在交付忧心忡忡的当下,金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕,收获业主连连点赞。

金地嘉源实景图

值得一提的是,金地嘉峯汇项目周边美好蓝图也在加速兑现。2024年5月8日,嘉闵线嘉定段迎来新进展,嘉闵线11标金园五路站5区的基坑底板顺利完成浇筑,这标志着车站一阶段基坑开挖施工完成,即将进入车站主体结构施工阶段。

实拍图

项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾(在建)!作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一,嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任,未来极有可能成为下一个“张江”,潜力无限!

最新消息,嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工,地面建筑已经完成2层建设,而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号,时间2月28日

被优质产业包围+高品质住宅=机会!而金地嘉峯汇,可不是辐射,是就在嘉宝智慧湾集群旁,位于高能级商办核芯的风暴眼。可见,嘉定北有着别人无法比拟的交通、产业优势,能级之高,配套之成熟,同级无出其右。

金地嘉峯汇火热认购中!

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直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

整盘联动价约4.6万/㎡,高层总价约400万级!

嘉定新城封面,必然嘉峯汇!

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1、本项目推广名为“金地·嘉峯汇”,地名办核准名/备案名为“峰尚名邸”;开发公司为:“上海鑫如诚房地产开发有限公司”;预售证号:嘉定房管(2023)预字0000320号;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;

3、本资料制作时间为2024年5月,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;

4、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准;

5、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(仅供参考,以实际为准),规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6.本项目会所空间(堂客厅、配套用房等)仅供展示,不构成开发商具体经营承诺,开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营,开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。

7.本广告所有图则及文字仅供参考,房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用;本广告仅作标准户型房屋示意,非标准户型相关信息将另行公示;房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准,如合同未予约定的,则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更,不再另行通知。