上海金地嘉境售楼处发布-上海金地嘉境官方2024欢迎您_房价/户型

上海「金地嘉境」

售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

网上房地产数据显示:在2021年,上海总价300万以下的成交房源还能有2万套,占比总量约五分之一,刚需小伙伴还能有挑挑拣拣的余地。

而到了2023年,情况急转直下,上海总价300万以下的成交房源只占比总量约9%,上车机会几近腰斩!

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数据来自网上房地产,时间截止2023年11月24日

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如果你把今年总价300万以下成交新房按区域划分出来,会更令人绝望。

事实上,对于浦西市中心工作的小伙伴来说,能实现日常通勤,并且有比较齐全配套的不过嘉定新城、松江新城、青浦新城和宝山。

而在6465套成交当中,这4个区域合计成交房源居然只有118套,其中更受刚需客户关注的嘉定新城全年成交只有19套!面对数万刚需购房者,简直杯水车薪!

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约更要知道的是,随着新地块联动价的逐步攀升,刚需上车机会只会越来越少,置业大门即将关闭!所以一旦遇到总价300万级上车嘉定新城的机会,万万不能错过!

数据来自网上房地产,时间截止2023年11月24日

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再看二手市场:

小编有位同事本来租在南翔,由于房东要卖房,加上孩子刚上小学,只能咬咬牙买房,预算正是300万左右。

而这个预算,在南翔即使选择老破小也只能上车60多平的2房,面对全家人对居住品质的渴求,怎么买的下手!

一切的转机来自于一个嘉闵线旁(在建中)的爆款新房项目——金地嘉境!

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约也许是天道酬勤,同事顺利用总价约300万左右的预算买到了金地嘉境一期建筑面积约100㎡高层3房2卫,享金地硬核装修和精致物业服务,而牺牲的仅仅是很短的一段通勤时间。金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

仔细看嘉闵线(在建中)的特点:

· 站与站之间价差巨大!金地嘉境算上叠墅整盘均价不过3字头,而一站之后的大众项目联动价已然高达约4.37万/㎡,3站之后的南翔板块新房也要6.25万/㎡,金地嘉境的性价比不言而喻!

· 金地嘉境到南翔只有3站,而且嘉闵线(在建中)是一条市域铁路,它的时速能达到普通地铁的2倍(信息来源于嘉定政府官网新闻)。

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价格信息来自网上房地产

与我这位同事面临同样困局的刚需小伙伴相信还有很多很多,而金地嘉境无疑是解开困局错过不再有的天赐良机,它的热销几乎没有悬念。

所以项目一期开盘,现场人头攒动,火爆非凡,最终去化率高达约92.19%,随后急速售罄!现象级红盘之名当之无愧!

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开盘当日实拍图

最新消息,地铁口精装修别墅 您不心动吗?金地嘉境 建面约90~142㎡高层及叠墅!抢购中...

嘉定新城·嘉闵线(在建中)

华师大附属第五学校旁

【金地嘉境】二期

建面约90-101m²高层

总价约:270万~350万

建面约135~142m²叠墅

总价约:553万~630万

无需积分 直接认购 线上预约

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本案位于嘉定徐行。

嘉闵线直线约1.2公里。

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本案靠近科技城自主产业化示范区。

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楼盘步行可达佳兆业购物广场,车行可达嘉定老城和嘉定新城的各大商业。

医疗也是共享新城配套三甲瑞金医院。嘉定中心医院直线5公里。

项目东侧是华师大第五附属学校。是一所九年一贯制学校。

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总图是高低配格局,容积率1.8。

南面滨水,对岸外立面沿河设置了绿地。

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本案首开开发商专门发了海报。算逆势热销了。

第一批高层均价3.4,叠墅均价4.38,可以作为第二批参考。

当前楼市整体下行。本批次应该也不会要分的。

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01.项目基础信息

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开发商:上海鑫禄诚房地产开发有限公司

板块:嘉定新城徐行镇

轨道交通:直线距离嘉闵线新成路站(在建中)约1.2公里

建筑面积:91778.32㎡ 总户数:558户

容积率:约1.8

绿化率:约35%

02.

千亿金地 同行上海21载

再著时代“新金典”

金地上海深耕嘉定,始终以科学的眼光现土地价值前瞻城市发展脉络,抢先布局5大新城60+精品项目落成服务,44559个家庭、10万余业主信赖之选,引领品质人居向新。金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

03.

三重生活艺境 生活渐入嘉境

平行当代审美的仪式感

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社区礼仪门头,匠造无与伦比的归家门面,定制尊贵奢尚仪式感;社区堂客厅,全龄段生活主场,集萃休闲、社交、娱乐等于一体,回归自在本真

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约景观轴线,两轴五巷归心场景化园林,匠心打造玩呗乐园/大树聚场等全龄段主题社区,移步异景,亦如一场自然自在之旅。金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

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金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约双重礼仪大堂,汲取世界大师灵感,重塑艺术美学,收揽尊贵奢雅,将归家仪式感拉满,品质地库,人性化标识指引归家旅途,打造业主专属爱车领域。

延展城市生活 打造都市生活IP

开放性社区精神IP,形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间,永久存留,与城市无界互动。

围墙、配套与门头形成一体,连接街角配套设施,构筑社区及城市活力空间,拉长了与城市的互动空间。

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高浓度设计场景 重新定义美学

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约堂客厅+社区大门 ,提纯现代简约金属格栅时尚元素,光影与半透明玻璃交织辉映,彰显尊贵归家仪式感。金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

建筑立面以现代简约设计语言为主,采用金地新格林系风格,化简去繁,提炼审美精髓,米白+自然木纹为立面底色,与建筑流动线条辉映交织,迎合时代年轻艺术审美。

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金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约微度假社区主场,归家亦如一场与自然碰撞的自在旅行,花园式软景空间,全龄段主题景观,呈现多维立体、沉浸自然、健康适龄的浸入式森系立体花园。

融合健康元素 回应城市节能理念

G-WISE产品主张——打造绿色健康住区,外墙采用保温材质,提升了建筑节能性能,呵护家人健康。

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约双向流新风——采用高效全热交换新风机组,有效去霾同时让室内保持恒温状态,时刻呼吸到清新自然空气,温情呵护家人。

进入金地嘉境示范区,会被独树一帜的立体建筑所吸引眼球,标新立异的形态,赋予生活以新意,而这正是契合项目所倡导的YOUTH FOR FREEDOM——年轻人的自在住区。

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03.

项目推售详情

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约据悉,项目拟建3栋18层高层+2栋14层洋房(建面约90-101㎡),另有8栋低密度的5层住宅(建面约141㎡);容积率1.8,共计558套房源待入市(含保障房42套);整盘均价38157元/㎡,已经开盘,无需积分,直接认购。

【建面约90㎡3房2厅1卫】▼

三房面积并不是越大越好,像这样建面约90㎡的紧凑户型,超强功能性,轻松实现低门槛上车,资产配置也能得心应手。三开间朝南,即使是建面约90㎡三房也做到了大开间,空间感更阔绰。

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打造成创新开放式厨房,优化空间布局,提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句,共度追剧时光,增加更多家庭互动。

金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约样板房实拍图,非最终交付,仅供参考金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

S墙设计,预留冰箱内嵌空间,储藏收纳功能井然有序,在精致的室内空间建立多元的场景,传递人文关怀。

样板房实拍图,非最终交付,仅供参考

三分离卫生间,让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立。不仅将“一卫”的空间还给了其它房间,更可容纳一家三口分别使用不同功能区,增加空间利用率。

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【建面约100㎡3房2厅2卫】▼

建面约100㎡3房:三开间朝南+南北通透+双卫设计,充分满足刚需置业两代人的生活需求!LDKB一体化设计,为家庭交互提供全新场景,将空间更大化利用!

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主卧套房配备雅致卫浴,预留衣帽空间,衍生独立小世界。奢享标准三房,配置全飘窗,功能性更强。

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如果你想一步到位

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叠加可以满足不同家庭的置业需求

也为二宝家庭或三代同堂

提供更多改善的选择

【建面约101㎡3房2厅2卫】▼

建面约101㎡ 三室两厅两卫,三开间朝南的飞机户型,几乎没有多余的面积浪费,实用性超乎想象。客餐厅一体化,基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗,将美景尽收眼底。

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媲美星级酒店的主卧套房,不仅是身体休息的地方,精神更将得到放松。自带独立卫浴,关上房门就是主人的“小世界”。

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三玻两腔玻璃窗,内置百叶,保温隔热,有效隔断外界噪音,守护生活温暖与静谧。

全屋飘窗带来丰富的灵动空间,通过层次分明的光影,创造独属于自我的内心场域。

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年轻人怕的就是收纳,所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。在这套样板间内,预留大量收纳空间,生活一下“豁然开朗”。

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宝藏不止于此,更惊喜的投入在装修配置上。中央空调、地暖、双向流新风系统全部配齐,给你恒温恒净恒湿的四季如春。

更贴心交付全屋墙布,贴心考量与室内软装风格的互搭,无论从哪个角度对室内空间进行取景,都是大片的即视感。

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现代年轻人的生活新主张,考虑的就是便利。主卫、次卫除了基础配置,全都配备了智能马桶,给予每一位家人充分尊重。

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厨房不仅有油烟机、灶台、水槽龙头,还额外配备洗碗机,解放年轻人的双手。全方位的装修考量,才是装修交付,该有的品质和态度。

【建面约142㎡4房2厅3卫】叠加▼

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叠加横厅 (建面约)141m² 下叠 四室两厅三卫

预留独立玄关空间,大气门庭,入户收纳,随身小物件都有了归属地;

独立书房,书香四溢,风雅静逸,与家惬意成长;

南北双阳台,南向主卧阳台和北向生活阳台,景观和晾晒功能有效区分;

宽景落地窗,IMAX宽境视野,在这里和阳光撞个满怀。

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04.

智慧服务 贴心守护

金地集团始终将客户需求放在第一位

金地智慧服务项目及中国 100+个城市

以臻心服务,获得业主信任及行业认可

2021年第十次荣登中国物业服务百强企业股务质量全国榜首

“客户满意度”多年稳居行业排名前列,处于行业标杆地位

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05.

徐行腹地 资源荟萃

与崭新时代共腾跃

嘉定徐行,被定位为科技城自主创新产业示范区,约450亿投资注入,建成约1.51平方公里的 “科技小镇”,预计引入高新技术人才3万余名。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能,助推以科创新高地之姿造访未来。金地嘉境雄踞徐行腹地,进拥高阶烟火气,尽揽都会繁华。

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【书香氛围】与华师大附属第五学校一街之隔,近邻徐行中学、远东学校,书香氛围浓郁(仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准)金地嘉境售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

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【便捷交通】

高铁: 沪通高铁徐行站(规划中),链接江苏、山东、 河北、天津等地

地铁: 直线距离约1.2km至嘉闵线(在建中)新成路站,3站南翔,换乘11号线; 7站虹桥,快速对接外环

高速:沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速,成熟高速路网通达全城

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金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约其中在建中的嘉闵线,串起上海6条东西向地铁线路,未来还将北延太仓。目前,嘉闵线北延伸嘉定段站点规划已发布,南翔站、丰茂路站、嘉戬公路站、新成路站效果图及出入口位置正式亮相,新成路站为地下二层站,岛式站台,共设3个出入口。金地嘉境售楼处电话:400-8567-334✔✔✔欢迎预约

【繁华之境】背靠嘉定老城区醇熟版图

直线距离约1km近揽内佳兆业城市广场自带商业街/御泰广场/好又多超市

直线距离约2km玩转五月花广场

直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心

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【健康医疗】:直线距离约5km嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院(迁建中),呵护身心健康

【自然生态】1河1环4公园环抱:

嘉定绿环(规划中)一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕,悠享都市绿洲

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嘉定新城·嘉闵线(在建中)

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华师大附属第五学校旁

【金地嘉境】二期

建面约90-101m²高层

总价约:270万~350万

建面约135~142m²叠墅

总价约:553万~630万

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