佳兆业武汉浣溪璞园项目将于7月8日二次拍卖 起拍价降至4.34亿元

观点网讯：6月30日，据京东资产交易平台消息，武汉市佳代盛置业有限公司开发建设的佳兆业浣溪璞园项目在建工程将第二次拍卖，起拍价降至4.34亿元，开拍时间为7月8日，竞价周期为1天。

据过往报道，上述标的首次拍卖为2024年6月28日10时至2024年6月29日10时止（延时除外），最终因无人出价而流拍，彼时的起拍价为5.42亿元。

公告显示，佳兆业浣溪璞园项目位于新洲区阳逻街袁榨村，土地使用权面积129,191.18平方米，用途为商业服务、城镇住宅用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。

根据武自规（新）建[2020]016号、017号建设工程规划许可证及项目规划总平面图，佳代盛公司规划建设的佳兆业浣溪璞园项目规划净用地面积129,191.18平方米、总建筑面积346,021.75平方米。

截至破产受理日，浣溪璞园项目仍处于在建工程状态，具体施工进度如下：.一期项目拟建商品房12栋，其中10栋住宅、2栋商墅，现12栋房屋均已封顶、外立面基本完成、公区装修基本完成，室内精装、门窗安装、楼栋大厅等工程尚未开展；项目公区园林绿化、小区道路建设等均未开展。

二期项目拟建商品房19栋，包含16栋住宅、1栋商铺、2栋商墅。现已完工商铺1栋（营销中心）、建设中商品房13栋（11栋已封顶、1栋主体结构施工至1层、1栋主体结构施工两间）、待开发建设商品房5栋（4栋住宅、1栋商墅）。二期另规划建设幼儿园1栋。

本次招募标的涉及的整体在建工程中存在部分房屋及车位已出售情况，因此买受人除支付拍卖成交价款外，还应承诺完成佳兆业浣溪璞园项目一期、二期复工续建，并向最终经法院确认需要交房的购房业主交付已售房屋及车位。经工程造价咨询机构预估，完成佳兆业浣溪璞园项目建设所需资金约5亿元（以实际发生金额为准），此款项独立于拍卖成交价款之外，需竞买人额外支付。

本次招募标的中部分在建工程房屋销售及权属情况仍存在争议，有待人民法院进行实体审理确认。届时管理人将根据房屋权属情况确定如下解决方案：如最终确定佳代盛公司无需交付房屋，则相应房屋将交由竞买人自行处置；如最终确定佳代盛公司需交付房屋，则管理人将按照评估报告中对应房屋的评估价值退还相应款项至竞买人处（经竞拍折价的，按同比例折价退还），该房屋转为已售状态，按前述已售财产交付规则向购房业主交付。

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