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上海普陀建发海阅首府
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上海，乃是海派文化的发祥地。
自 19 世纪起，众多西方文化如潮水般涌入上海，与江南传统的文化持续交融、演进，从而催生了独具特色的海派文化现象。
海派，意味着包容万象。
就拿百年外滩来说，自开埠之后，新古典主义、Art Deco、哥特式、罗马式等风格的建筑纷纷拔地而起，犹如百花争艳，一同塑造出了经久不衰的海派岸线景观。当下，外滩已然成为外国友人来到上海必定要去打卡的热门地点。
海派文化，以其开放、包容的姿态，不断吸纳着各种元素，成就了上海这座城市独特的魅力。在岁月的长河中，它不仅见证了历史的变迁，更展现出了强大的生命力和吸引力。
外滩万国博览建筑群实景图
又如在电影《爱情神话》中取景的花园洋房，其发端于 19 世纪。它融合了西式的外观造型，同时根据当地实际情况改良成中式的空间架构，并且还配备了有天有地的私家花园，由此成为了一种身份的标识。
花园洋房以其独特的风格和设计，展现出了别样的魅力，吸引着人们的目光，也承载着一定的文化和历史价值。
花园洋房 实景图
海派，更是与时俱进。
在 20 世纪二三十年代，国际上掀起何种风潮，上海便随之涌起相应的浪潮；改革开放以后，于世界文化交融的澎湃浪潮里，海派文化迎来诸多机遇，绽放出独有的光芒。就在前段时间，热映的电视剧《繁花》呈现了众多角色于上海努力奋进的历程，这不单单是一部刻画人物命运的作品，更是时代变迁的鲜活展现。
海纳百川且与时俱进，正是因为这两个特性相互作用，造就了海派的丰富多样，让其魅力倍增，也与上海这座城市的独特气质完美契合。
海派文化如同灵动的音符，在上海的发展历程中奏响美妙乐章，为这座城市增添了无尽的魅力与活力。
国际饭店 实景图
回到楼市领域，上海一直是中国房地产市场备受瞩目的头部城市：上半年，上海豪宅新房销售金额超过千亿，有的楼盘更是刷新了全国纪录；土拍在重回价高者得的规则后，溢价率突破 20%，达到三年来的新高，一时之间局势变幻莫测。
当下，任何一家房企若想在上海崭露头角，都需和海派文化一样，做到海纳百川、与时俱进，持续努力创新，从而赢得市场的主导权。
在上海，建发有着超过二十年的深度耕耘历程，并且不断推出经典的“新中式”优秀作品。过去的两年，建发在上海的土地投资金额接连超过百亿，这充分彰显了建发深耕上海的坚定决心。
上海楼市如同汹涌的大海，充满着变数与机遇，只有那些能够适应变化、勇于创新的房企，才能在这片土地上扬帆远航。
示意图
建发此次于上海中环挑战海派，不仅是与时代、城市共同生长的展现，也是对上海的深厚情谊与致敬，尤为关键的是，其具备充足的底蕴和自信，去塑造属于建发的独特海派格调。
最新资讯，金色中环发展轴！神秘新盘登场！建发海阅首府，建筑面积约 96 - 141m²的海派科技奢宅，即将进入市场！
位于普陀中环的桃浦板块
有 11 号线、15 号线以及 26 号线（规划中）
「建发海阅首府」
环球港展厅已经开放
预计开放售楼处
首次推出建筑面积约 96 - 141㎡的 3 - 4 房
联动价 7.9 万/㎡
近两年来，众多上海开发商都在“比拼”所谓的海派。在阅览该项目之后，我觉得海阅首府，称得上是一个全方位的真正海派居住区域。接下来，跟随我们的视角，一同探索它的美妙之处↓
海阅首府的门头，初见便令人感到惊艳。相信你的直观体验，定然是那迎面而来的海派韵味，使你瞬间就能联想起外滩的万国博览建筑群。
约 10 米的挑高，通过石材与玻璃穹顶来打造，其整体的形态，和汇丰银行大楼有着相似之处；而装饰和立柱的效果，又让人不由自主地想到上海海关大楼，极具时代感和独特的气质。
海阅首府的门头以其独特的魅力，吸引着人们的目光，展现出与众不同的风情与格调。
项目阶段性效果图示意图
奢华公区 重金点缀
《海阅首府：奢华的入门体验》
进入正门，呈现的是奢华酒店式的落客区。抬头仰望，极具标志性的彩色玻璃穹顶映入眼帘，让人仿佛一下子穿越回了旧上海，这显然是在向外滩和平饭店那具有代表性的玻璃穹顶致敬。
海阅首府的这一设计，为人们带来了独特而难忘的视觉感受，仿佛在时光中穿梭，领略着过去的辉煌与魅力。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：归家的尊崇体验》
对标半岛酒店的豪华落客仪式，其目的在于为业主营造出如同五星级酒店般的归家感受，在展现尊贵与豪华的同时，让业主在归家的那一刻就能体会到家的高雅格调。
海阅首府精心打造的这一归家仪式，让业主们从踏入的瞬间，就被满满的尊崇感所包围，感受到家的独特魅力与品质。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：廊道内的摩登风情》
继续往里行进，廊道之中能够看到经典的石材立柱、拱形的吊顶、类似 PRADA 荣宅的手绘彩玻、繁花样式的地面拼花等用材和工艺，每走一步景色各异，呈现出别样的摩登魅力。
海阅首府的廊道设计，仿佛是一场穿越摩登时代的旅行，让人沉醉其中，感受着独特的魅力与风情。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：工艺与用材的奢华呈现》
目光所至，各类精雕细琢的工艺和用材尽显眼前，能看出其不惜成本、博采众长的匠心。如上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储量稀少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情之际，也彰显出奢华的质感。
海阅首府在工艺和用材方面的精心选择，为人们带来了一场视觉与品质的盛宴，让人充分感受到其独特的魅力与价值。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：归家之旅与精致布局》
进庭、进堂、进廊、进院，从外至内逐步递进，犹如精心策划的行程，都是业主归家途中的常态。
两轴十园 风景随处见
继续往里探寻，能够发觉海阅首府精妙地融合了中西方的造园观念，打造出“两轴、十园”的精美布局，每走一步都有风景。
海阅首府的这种设计，让业主的归家之路充满惊喜，也展现了其独特的园林魅力。
建发海阅首府阶段性景观主题示意图
《海阅首府：重现百年浪漫》
下图的这处景观，其灵感源自邬达克于上海营造的爱神花园。中心的花池鲜活地重现了爱神花园的第一喷泉“普绪赫”，百年前那唯美浪漫的爱情故事似乎又再度上演。
海阅首府的这一景观设计，仿佛将人们带回到过去，感受那份跨越时空的浪漫情怀。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：十处独特景致》
如此别具一格的景观，在整个海阅首府之中，多达十处。其中包含汲取马勒别墅园林的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园……统统汇聚在这座社区里，化作业主归家时、闲暇时光能够独自享受的风景。
海阅首府的这些独特景观，为业主们营造了一个充满魅力和惬意的生活环境。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：海派经典的内外延伸》
生动的海派经典场景，不仅存在于室外的园林景观，还拓展到了室内的公区。例如涵盖健身、阅读、宴请等多种空间的架空层，使业主在无需出门的情况下享受现代功能的同时，体会到海派的优雅氛围。
海阅首府的这种设计，让业主在社区内就能全方位地感受海派魅力与现代便利的完美融合。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：建筑立面的魅力》
建筑立面 形意皆佳
穿过一处处浪漫的花园，迎来与未来住所的相遇。品鉴一幢单体建筑，能够从整体观察到局部细节，最终再回归到形意皆佳的整体。
初观海阅首府的三段式经典建筑立面，其浓厚的海派风情使人惊叹，现代工艺和材料稳固且和谐交织。基座部分运用石材以及铝板、不锈钢等优质材料，主体立面以竖向线条作框架，配合铝板，呈现出庄重大气、典雅精美之态。
海阅首府的建筑立面，充分展现了其独特的美学价值和高品质的建筑工艺。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：建筑装饰的精妙》
深入端详，便能发现其精细入微的装饰点缀。建筑顶部，以古典歌剧院造型当作核心，配上白玉兰花冠进行装饰。这一设计不但让人联想起上海市花白玉兰，还和上海地标外滩中心的莲花顶冠相互呼应。
海阅首府的这一顶部设计，彰显了其对上海元素的巧妙融合与创新运用。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：建筑顶部的巧思》
建筑顶部两侧的圆弧形拱门，乃是对经典海派建筑元素——拱门的尊崇。它让人想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称神来之笔，极为恰当。
海阅首府这一顶部的拱门设计，为整体建筑增添了独特的魅力和韵味。
项目阶段性效果图示意图
《海阅首府：单体建筑的魅力》
当这样一座座仿若灯塔、形意皆佳的单体建筑，前后错落于海派住区之中，极具视觉震撼力。未来竣工后，定然会为整个区域的天际线带来全新的风貌。
海阅首府这些独特的单体建筑，将成为区域内一道亮丽的风景线。
项目阶段性效果图示意图
户型分布&户型图如下：
项目最新效果图：
海阅首府巧妙融合了中西门庭的礼序规范和造园的理念精髓，凭借“四进、七境、十园”的精妙布局，营造出由重重门庭构建而成的礼序空间，以及能够让人悠然游走于自然之间、欣赏四季花树的美妙情境，继续书写着上海传奇花园的岁月篇章。
四进：融汇中西的归家礼序，依次为进庭、进堂、进廊、进院，由外至内逐步深入私属领地，尽显恭迎礼仪。
七境：汇集东方与西方美好祈愿的植物，那些曾在海派园境中绚烂绽放的花树，穿越时光，绽放于全新的自然之园，尽显诗意境界。
十园：选取上海著名的 10 处花园，留存记忆，重塑 10 处传承经典的复兴之园。
《上海土拍动态》
在去年 10 月 25 日的上海第三批次土拍中，建发以 256300 万元的总价，成功斩获普陀区桃浦社区 W061101 单元 H8 街坊 H8-1 地块。该地块容积率为 2.5，溢价率达 10%，楼板价为 44805 元/㎡，装修标准不低于 3000 元/㎡，房地联动价为 79000 元/平。
《项目及周边情况介绍》
项目东边为规划的 H8-3 地块，南边是规划的 H8-2 地块，西边紧邻祁顺路，北边则是连冠路。
此地块距离 15 号线祁安路站的直线距离约 600 米，与象屿交控中环云悦府东西相邻，该项目一期的均价为 79033 元/㎡。
根据规划，8幢8-25F住宅。
《项目的优越位置》
项目坐落于普陀桃浦板块，周边能够近距离享受双轨交。其直线距离中环仅约 1.5 公里！
在快速路方面：
项目直线距离 1.5 公里便能直达中环，能够快速前往大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，不管是上下班，还是朋友聚会、出差、旅行，都能够实现便捷通勤，在出行上处处领先一步。
示意图
《项目周边的地铁交通》
地铁方面：
项目周边配备有地铁 11 号线和 15 号线这两条高能级地铁，此外还有规划中的地铁 26 号线“环中环地铁线”。
项目与 15 号线祁安路站的直线距离约为 500 米（数据来源：百度测绘）；与古浪路站的直线距离约 550 米（数据来源：百度测绘）。
地铁 15 号线素有“轨交版南北高架”之称，其沿线北起宝山，南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁 15 号线还被赞为“科创黄金线”，线路由北至南串联，全程途经 9 个高校（10 个校区）、4 座公园、3 个国家级科创园区以及 2 大高铁枢纽。
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《项目与规划中地铁 26 号线的距离及线路介绍》
项目距离规划中的 26 号线不到 500 米（数据来源：百度测绘）。
地铁 26 号线（规划中）被称作“黄金中环线”，其沿线经过大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等众多中环的标志性板块。
△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
【商业方面】
周边当下拥有建筑面积约 5000㎡的桃浦星品荟这一社区型商业，能够满足日常生活之需，引入了诸如餐饮、休闲、健身、教育等多样的业态品牌。此外，桃浦智创 TOP 园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新兴的商业体，其总商业面积约达 2.5 万方。
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《项目周边的大型商业》
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约 3 千米；在直线距离约 5 千米的范围内，还存在中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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《教育资源概况》
在直线距离约 1 千米的范围内，有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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《医疗资源分布》
直线距离约 2 千米的范围内存在三级专科的上海德济医院、天佑医院。
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普陀中环 桃浦板块
11号线+15号线+26号线（规划中）
「建发海阅首府」
环球港展厅已开放
首推建面约96-141㎡3-4房
联动价7.9万/㎡
上海普陀建发海阅首府
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