建築壽命不到30年…陸房屋集中老化風險加速 各地頻傳民宅倒塌

大陆民宅倒塌频传，安徽、广西近日都有住房坍塌致死事件，而相关建筑寿命不到30年。示意图／中新社

中国民宅倒塌频传，安徽、广西近日都有住房坍塌致死事件，而相关建筑寿命不到30年。陆媒指出，当前中国房屋集中老化风险正在加速，老旧社区改造的安全问题再次受到关注。

5月31日中午，广西崇左市龙州县一处房屋倒塌，导致4人被困，其中两人因伤势过重抢救无效身亡。房屋倒塌的原因正在调查。

几天之前的5月27日下午，安徽铜陵市郊区大通镇龙苑小区一栋楼发生坍塌，造成4人死亡，1人受伤。12岁的伤者做了双腿截肢手术，其父母在这次坍塌事故遇难。

再早两年，2022年4月，湖南省长沙市望城区一栋建成10多年的6层居民自建房倒塌，造成54人死亡，9人受伤。2023年11月，江西抚州南丰县一栋30年房龄的7层住宅楼倒塌，所幸无人伤亡。

澎湃新闻报导，在5月27日安徽的楼房坍塌事故发生后，老旧小区安全性再次引发讨论，因这栋楼房所在地曾分批进行过3次老旧小区改造。2022年最后一次改造前，本次事故中的死者之一曾反映过房屋安全问题。

有专家表示，不少老旧小区的建筑都是砖混预制板结构，这类结构抗震能力差，且极易出现整体倒塌的情况；为延长其使用寿命和确保安全，需要进行定期检查、维护和必要的结构加固或改造。

但在实际的老旧小区改造项目中，对建筑主体的安全检测和改造很难落实，也没有固定的改造方案。业内人士呼吁，应公布明确规范，要求老旧小区改造前应先进行结构检测。

中国房地产报今天刊发评论表示，建筑倒塌的新闻屡见报端，虽有多雨天气影响及人为违规改建等原因，但必须追问一个根本问题：「中国民用建筑设计通则规定，一般性建筑的耐久年限应在50至100年，为何这些坍塌倒塌的楼房，都不到30年就轰然倒下？」

这篇评论主张，要大幅提高建筑违法违规的预期成本，让工程品质事故与相关责任人的行业准入挂勾，在处罚开发企业的同时，让失职的监理单位也附上连带责任，「不能当工程建设作为政绩提出的时候全来了、出了质量问题都躲了」。

评论文章并指出，中国房屋集中老化风险正在加速，既有房屋楼龄超过30年的接近20%，过去大量老房子建设标准低、缺乏必要维护，安全隐患巨大。

中国住建部2020年的数据显示，中国大陆老旧小区（房龄超过30年，是旧改主要对象）就有16万个，设籍居民超过4200万户。