降低成本 合建成新显学

在建商合建方面，以兴富发集团为指标案例，在台中七期与中悦建设携手合建，在水湳则与巨虹、精锐等建商合作；此外，龙宝建设与大毅建设在11期823公园旁合建「爱臻邸」，进场三天即迅速完销、龙宝又与沙鹿地主合建「和臻邸」，尚未正式进场，预约赏屋客相当踊跃。

而商用不动产尤其是饭店业，不仅可带来稳定的现金流，还可养地增值，成了台中建商的投资显学，包括丰邑、大毅、久樘开发、立稳等营建业者，近几年均投资饭店或民宿。

例如丰邑机构在新竹有丰邑喜来登大饭店、在台中有丰邑Moxy酒店、丰邑逢甲商旅等品牌饭店与旅店；大毅建设委托老爷酒店经营国美馆特区的「大毅老爷行旅」；立稳营造在南投日月潭与溪头等人气风景区，打造「游猎」品牌系列顶级民宿，每晚住房价逾万元，甚受企业主、顶级客层的青睐。

值得一提的是，大城营建机构原规划七期紧邻市政府与府会园道的逾千坪精华地，将打造国际品牌五星级饭店，不料疫情冲击旅宿业，让大城重新思考饭店的投资风险，最后也决定将土地标售变现，业界预估底价高达40亿元。

不过，该标售案却在4月底开标前突然「喊卡」！据负责标售案的商仲业者表示，因有潜在投资者与大城商议后，双方可望朝合建方向携手合作，因此停止公开标售。