建材成本减压 建融核贷跟着降

但银行核给建商的「建融」，未来也会根据最新的建材成本重新「鉴价」。银行主管表示，由于已观察到主要建材价格已连续三个月下降，因此建商未来恐怕不易再以「建材价格上涨」来向银行要求更高额度的建融，银行将根据银行圈一般在鉴价建材原料成本最常引用的内政部营建署「四号公报」鉴价，并且依照建案本身是走高价宅路线或是平价宅路线，以及所使用的建材是高级建材或一般建材，来核给建融金额。

大型行库高层指出，不仅建材因素，包括先前「缺工」的问题，也可望随着台积电在南科的扩厂接近厂房完工，而可望获得相当的改善，因此，预估不论是人力或是建材成本的压力，都可望下降。

近一年大型行库严控土建融放款，据了解，部分大型行库的土融业务近十个月来已呈现「零成长」状态，增加的业务绝大部分都是建融，但建融的部位也仅成长大约3％左右的水准。