金科重整 中南戴帽 世茂自救忙 万科跌难止！房地产还有多少雷?

近年来不景气的房地产行业，让其上市公司的股价也是惨不忍睹，细数了一下截止今日收盘有17支该板块股票股价低于2元，昔日的白马王子通通成了落地凤凰，无人问津呀！

昨日盘后金科股份和中南建设双双公告被停牌一天冠以ST的消息，犹如一颗重磅炸弹，轰得该板块摇晃不止，让好多投资者一阵心悸，手中有票的更是难受。

先来说金科股份，当前股价1.20元，公告显示因公司被法院裁定受理重整，停牌一天，4月24日复牌后股票筒称变更为“ST金科”，金科股份前2年巨亏近300亿，现在那句美好你的生活的广告语，对于那些收不了房的老百姓筒直就是讽刺。而现在破产重组其实也算是一个好消息，如果能有优质资金为其注入活力，也许就是一次重生的机会。

中南建设，股票现价0.84元，其股价已连续12个交易日跌破面值1元，周未因有消息称亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团及江苏资产等机构，洽谈与中南建设的债务化解、股权交易等合作，受此利好刺激，中南建设股价应声涨停，而在盘后公司23年业绩又巨亏近53亿的年报出炉后，被深交所因公司连续三年净利润亏损为由停牌一天，并被ST戴帽，让中南建设到了生死攸关之际，下面8个交易日如果再有超过2个跌停，股价将回天无力，面临被1元面值退市的结果，而公司亦已连发三道可能面临退市的提示性公告。不过中南建设也在积极寻求自救保壳，目前该公司已有40个项目申报融资“白名单，有青岛、重庆等地9个项目已入围。

ST世茂（原万象集团，世茂股份）股票现价0.78元，股价已经连续8个交易日跌破1元面值，下面12个交易日是决定其生死之关健时刻，如果再有超过3次跌停将被面值退市。而公司也在积极想方设法自救，1月份以来已连续3次回购增持自家股票，以维护股价，最近一次公告就在4月22日，也就是昨天，累计回购增持股份9%，如果能自救成功，对全体中小投资者和公司来说也算是功德无量吧，希望余下的12个交易日能自救成功，让大家能一起喘口气。

万科A，股票现价6.57元，最低下探到6.54元，又是新低，这也是近10年来的最低价了，看趋势还没有止跌企稳的样子，3年来其股价累计跌幅81%，再这样下去可能就只剩34.60元其中的零头了，55万投资者俱被深套其中，更有不乏之前想抄底的朋友，抄在了半山腰，割也不是补也是，进退两难呀！

正所谓花无百日红，人无千日好，房地产企业也一样，在经过上一轮高速发展之后，在人口老龄化，疫情和居民收入下降等多重因素影响之下，房企发展形势不容乐观，未来几年仍将有可能持续，虽然在政策，资金等方面进行了大力扶持，推出“保交楼、减首付、降利率、取消限购”等措施，但船大难掉头，巨大的资金压力和财务成本，使一大批中小房地产企业纷纷破产重组甚至倒闭，大型央企国企的日子也不好过，而他们也是我们房企的一道坚实屏障。

而在“史上最严退市新规”的加持下，今后有可能一大批亏损严重，盈利能力差，自救无功的房地产上市公司将被摘牌退市，这对投资房地产板块的股民朋友来说不是一个太好的消息。