金融助力“保交房”，“扩围增效”见成效

城市房地产融资协调机制“扩围增效”方案实施以来，建设银行山东省分行迅速行动、主动作为，一方面加快推进保交房项目贷款投放助力建设交付；一方面积极落实国家“扩围增效”工作要求，做好新增和存量项目备案入围。

截至10月末，建设银行山东省分行支持全省保交房项目33个，贷款余额32亿元，占全行房地产开发贷款的40.3%，占比相对较高。为此，我行锚定目标全力以赴，持续加快贷款投放，支持项目快速建设，让老百姓能尽快住进新房。比如，我行贷款支持的东营市某保交房项目，涉及11栋941套房屋，约定在2024年12月底前交付，受房地产市场下行回款放缓影响，造成建设资金短缺。未实行白名单之前项目融资难度较大， 4月份建设进度仅到40%，如无新增融资支持将无法按期完成交付。建行东营分行了解相关情况后，于4月中旬与企业建立联系，向企业介绍了我行白名单项目支持政策，与当地协调机制专班共同落实“5+5”相关条件后将项目及时纳入第二批白名单项目清单。同时，我行开辟审批绿色通道，仅用时半个月于4月末完成了项目授信批复，5月份放款到位。资金到位后该项目施工进度立即提速，目前整体施工进度已进入收尾阶段，正在准备交付工作，确保在年底前全部交付完毕，让购房者住进新房过新年，有力地支持了东营市打好“保交房”攻坚战工作。

在做好保交房白名单项目推进的同时，建设银行山东省分行积极推动“扩围增效”工作加快落地。10月21日，我行牵头为济南市某重点房地产项目发放银团贷款10.2亿元，项目放款第二天国家即下发“扩围增效”工作方案，我行立即联系当地协调机制专班，了解新增住房贷款项目纳入白名单流程。在专班的详细指导与协调下，建行济南分行告知企业该项目需纳入“白名单”管理并组织填报项目情况，并协调企业于10月30日将签字、用印完毕的全套备案材料发送专班并抄送莱芜监管分局完成备案。白名单“扩围”有助于健全房地产市导播全口径统计监测机制，准确掌握房地产项目投融资及建设情况。有利于各级政府充分发挥调控作用，满足房地产项目合理融资需求，为更好促进房地产市场平稳健康发展提供更多的数据支持。

下一步，建设银行山东省分行将继续深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，做好城市房地产融资协调机制金融服务。并将继续加快贷款发放、做好“应贷尽贷”，为打好保交房攻坚战，加快推进白名单“扩围增效”，促进房地产市场止跌回稳贡献建行力量。