具二刀流概念的營建股～潤泰全、潤泰新

◎赖建承CSIA

2018年中美贸易战开始引爆，当时台商开始寻找新的生产基地，而政府也给予优惠，鼓励厂商回台设厂，引爆了一波资金回流潮，不过当时为了防止炒房，限制资金回台必须汇入专户，5年内购置不动产加重租税，然而今年8月5年的限制期间届满，大量闲钱恐流向不动产预期下，营建股开始获得青睐。加上台积电北中南设厂，带动周边不动产市场狂飙，同时0403花莲大地震后，台北市与新北市大都更时代将来临，让北台湾房市也同步陷入疯狂，营建股股价也自第二季起呈现狂飙，研判目前本益比仍低的营建股可望跟进。

润泰全转投资丰厚，顺达科本益比5倍

笔者于本刊于日前介绍过顺达(3211)，今年第1季净利2.08亿，年增率83%，EPS1.37元，虽然6月营收下滑，主要是季节性因素影响，下半年在旺季加持下，全年本业EPS挑战约7元。除了本业外，顺达龟山A7产业专区内住宅用地4047坪与富宇建设公司合建分售案，预期今年可认列投资收益约20亿，贡献EPS约13元，合计本业的7元，2024年EPS上看20元，目前本益比仅5倍。股价于回侧颈线后已转强，配合MACD柱状图由黑翻红，一旦入帐确立股价强攻可期。而同样有二刀流概念的润泰全(2915)与润泰新(9945)，本益比同样偏低，润泰全转型为润泰集团控股公司，除了转投资南山人寿外，还包括润泰新(9945)、润弘(2597)、润泰材(8463)、中裕(4147)、浩鼎(4174)、日友(8341)等。润泰全取得新竹坪顶段土地，预计未来可望开发为住宅大楼，第1季受惠南山人寿获利回升所贡献，润泰全EPS 4.28元，全年保守估计EPS约8元，本益比仅10倍，7/29除息，配2.5元现金股利，股价可望沿着10日线攀高。

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