凯隆置业被申请破产清算 恒大地产称“不影响保交楼”

21世纪经济报道记者 程雪溶 广州报道

广东万和新电气股份有限公司（以下简称“万和电气”）8月6日下午在深交所刊发公告称，已于8月5日向广州市中级人民法院申请公司债务人广州市凯隆置业有限公司（以下简称“凯隆置业”）进行破产清算，广州市中级人民法院已于8月6日组成合议庭对申请凯隆置业破产清算进行审查，案号为（2024）粤01破申452号。公告称，本次申请凯隆置业破产清算事项对万和电气正常运营不会造成重大影响。那么，此次凯隆置业被申请破产会产生什么影响？21世纪经济报道记者对此采访了恒大地产集团，并请业内专家进行了分析。

无地产开发业务的恒大企业，已有11宗被执行案件

21世纪经济报道记者了解到，此次万和电气公告中所涉及的凯隆置业是恒大体系内企业，与2023年5月12日中国恒大公告中的“广州凯隆”是同一家。凯隆置业公开的工商登记信息上显示，凯隆置业有限公司注册地址在广州市海珠区都市广场，公司经营范围为房地产中介服务、房地产咨询服务、市场营销策划服务，持有恒大地产集团有限公司60.29%的股份。经查询公开信息，该公司目前已有11宗被执行案件，其中6宗案件已经因被申请人无财产可供执行而终结本次执行程序。

恒大地产：不影响保交楼，全国交付率年内可超九成

恒大地产集团有限公司相关负责人向21世纪经济报道记者表示，已经了解到凯隆置业被申请破产的信息。凯隆置业是恒大地产的控股平台公司，没有经营具体地产项目。若凯隆进入破产程序，如有需要，恒大地产集团将依法配合法院做好相关工作。该负责人同时表示，恒大地产集团作为独立经营主体，凯隆置业破产不影响公司维持正常运营，更不会影响保交楼等重点工作。目前，从保交楼进度看，各地的保交楼情况虽有所差异，但全国范围内恒大保交楼交付率已经超过86%，年内很可能超过95%，现在有几个省份已全部完成房屋交付。集团将一如既往持续推进保交楼项目的建设和交付，后续相关情况请以集团公告为准。

法律专家：市场行为，依法依规

一位熟悉情况的法律专家在接受21世纪经济报道记者采访时指出，综合万和电气本次公告以及之前几次信息披露，可以了解到万和电气此次申请所涉及的是已经通过仲裁裁决确认并进入执行程序的一笔2亿元左右的债务。万和电气通过仲裁、执行手段不能追收债务，采取申请破产方式寻求救济，是维护权益的正常方式，也是对股民权益的保护，信息披露也很及时。从凯隆置业的注册信息看，它是“恒大系”的控股平台公司，没有实际地产项目开发业务。根据公开信息，这家企业已有多宗被执行案件和已经被终止（本次）执行程序的案件，表明企业没有有效资产可供执行，完全没有偿还债务能力。该专家预判，由于企业大概率已经严重资不抵债，又有多项法院作出的“终本裁决”，管辖法院很有可能受理万和电气的破产申请。如果法院受理了案件，后续将依法刊登破产受理公告，按法定程序开展债权申报、审查等一系列破产程序，届时凯隆置业的债权人可以根据法院公告的时间和途径，依法进行债权申报。