凯旋苑将改为青年宅、社宅

绿营猛打国民党候选人侯友宜（左）、妻子任美铃（右）拥有的「凯旋苑」，任美铃27日发出公开信，宣示2026年6月租约到期后，将把大楼改为青年宅出租或做社会住宅。（本报资料照片）

绿营猛打国民党候选人侯友宜、妻子任美铃拥有的「凯旋苑」（见图），任美铃27日发出公开信，宣示2026年6月租约到期后，将把大楼改为青年宅出租或做社会住宅。（本报资料照片）

民进党总统候选人赖清德深陷万里老家违建争议，绿营「围魏救赵」，反质疑国民党总统候选人侯友宜妻子任美铃在阳明山的房产涨租与逃税，任美铃27日发表声明，强调一切合法，并承诺待2026年6月与厂商租约到期后，将透过包租代管方式，改为青年宿舍或社会住宅，现阶段将以捐款补助清寒学生居住。

绿营围魏救赵 猛打租金问题

民进党批评凯旋苑过去是文化大学大群馆学生宿舍时，任美铃要求每年租金调涨5％，后来改称凯旋苑，拥有逾100间套房出租给学生，房租每间月租最低1万6千元，5年内租金涨5倍，租金年收入2千万元，还钻巧门，1户1门牌，意图规避房屋税。

侯竞办副执行长谢政达、律师叶庆元27日下午赴台北地检署控告民进党主席赖清德、秘书长许立明、民进党发言人林楚茵、立委吴思瑶、前立委段宜康、立委候选人何博文等6人，涉嫌违反《总统副总统选罢法》意图使人不当选罪。

谢政达说，民进党在选举最后关头意图移转焦点，把赖清德的违建问题，想要透过抹黑手段，造成对侯友宜名誉、选举的影响。

侯办大动作澄清 告赖清德等6人

侯办27日大动作开记者会澄清，任美铃虽未现身，但她发表公开信说明，凯旋苑是其母留予她照顾自己与女儿的房产；2018年侯友宜竞选新北市长时，曾被拿来借故炒作，经社会各界严格检验后，以为已雨过天青，未料在这次大选再度被拿来混淆视听。

经过2018年纷扰后，任美铃将房产签约、租给新光人寿公寓大厦管理维护公司承租经营，改名为凯旋苑，分租价格由新寿决定。

任美铃说，与新寿公司有合约限制，无法改变出租价格，不过凯旋苑尚有50几间空屋，会以捐款方式补贴想要在凯旋苑租屋，或已是凯旋苑住户的清寒学生及青年，待2026年6月与新寿合约到期后，会透过如「崔妈妈」包租代管业，把大楼改为青年房舍或是社会住宅。

2026合约到期 将采包租代管

至于民进党说过去大群馆每年租金调涨5％的说法，任美铃委任律师陈佳瑶说，当初文化大学本来与大群馆谈好的价格是1年租金2千万，但文大担心初期没有学生来租，所以双方设定转换合约条件，降到1年1500万，每年涨5％慢慢调回来，若文大认为出租状况不好，也可提前解约。

对于5年内租金涨5倍，谢政达说，大群馆时代4人房，1人租金约3千元，凯旋苑是单人房与双人房，租金当然不一样。另外，凯旋苑签约价格是1年1150万，不是民进党说的2千万。侯竞办执行长金溥聪说，签约者是股份有限公司，扣除缴税，侯太太1年获利是800万，也强调该房产是侯太太婚前继承，侯无法处理。

凯旋苑分割为99个门牌，陈佳瑶则表示，此做法如同其他出租套房，主要是方便计算独立水电，若与房客有法律纠纷，也方便处理。

租金新寿决定 以净所得33％缴税

至于房屋税，陈佳瑶说明，部分套房未达课税标准，税捐稽征机关并没有开税单，但即使没课房屋税，租金收入课所得税，任美铃是以比同行更高标准，采每年净所得33％缴税。

侯办发言人黄子哲爆料，民进党内部群组已经开始发送「包租侯」广告图，挂上此看板，可向民进党申请补助，相当恶质。对于该文宣不实消息，侯办昨已提告。

民进党立委林俊宪在脸书指出，依「社会住宅包租代管租金水准区间表」试算，凯旋苑每月租金评定区间大约是1万6300至2万9300元。侯办发言人吴亮贤表示，林俊宪以官方数据证明凯旋苑每月租金1万6千元，是行情中的低价，重重打脸赖清德，也还侯友宜及其家人一个公道。