「凯旋青树」漏水出包　前镇最大社宅动土品管成焦点

▲前镇区最大社宅「兴邦安居Ｂ」7日动土，位于75期重划区，附近就是亚湾。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄第一座新建社会住宅「凯旋青树」出包后，前镇区最大规模社会住宅案「兴邦安居Ｂ」7日动土，紧邻去年动土的「兴邦安居Ａ」，2社宅合计共1623户，位于75期重划区，附近就是亚湾，虽然地段相当精华，仍引来在地民众忧心品质。

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高市府近年积极推动兴建社宅， 高雄社会住宅，从最早8800、1.2万、1.5万户，到现在喊出1.8万户目标，根据国家住都中心统计，目前高雄已决标及兴建户数已达1万7950户，规划中户数还有4600户，稳健实现1.8万户政策目标。

▲中央与地方兴办高雄市社宅。（图／国家住都中心提供）

不过上月才刚发生高雄首间社宅「凯旋青树」去年7月开始入住，今年就因强降雨造成楼梯间大量漏水，还有住户抱怨室内警报随时大响，让不少在地民众忧心未来社宅品质。

「凯旋青树」出包后，高雄首度有新社宅动土，国家住都中心表示，高雄前镇「兴邦安居B」7日动土，该案规划960户，紧邻已在去年动土的「兴邦安居Ａ」，2社宅合计共1623户，为前镇区最大规模社会住宅案。

▲「兴邦安居B」该案规划960户，紧邻已在去年动土的「兴邦安居Ａ」，2社宅合计共1623户。（图／记者张雅云摄）

「兴邦安居」分为2基地，位于前镇75期重划区，「兴邦安居B」规划地上14楼、地下2楼，套房约12坪共508户、2房为24坪共374户、3房为33坪共78户，预计2028年7月完工。而「兴邦安居A」预计2027年5月完工，共663户。

该栋室内搭配隔音地坪、气密隔音窗、卫浴采当层独立排气，并有耐震、智慧建筑等标章，提升生活品质。

▲完工后可供未来亚湾、高软、科技产业园区等产业聚落，庞大的就业人口居住需求。（图／记者张雅云摄）

住商不动产亚洲新湾区加盟店东江炳赏指出，该区地段相当精华，邻近高雄亚湾，并位处南部半导体S科技产业廊带上，可供未来亚湾、高软、科技产业园区等产业聚落，庞大的就业人口居住需求。

因位于新重划区，附近大楼屋龄都在10年内，几乎没有套房产品，2房租金行情约为1.7~2.3万元，3房则是2.3~3.3万元，江炳赏说：「社宅租金低于行情，应可吸引不少民众承租。」

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