垦丁「冒烟的乔」惊传熄灯　8年前新房东2.3亿入手创次高纪录

▲知名连锁餐厅「冒烟的乔」驻恒春半岛，至今已有21年的大湾店惊传熄灯。（图／翻摄自Facebook／冒烟的乔-垦丁大湾店Smokey Joe's kenting (垦丁大湾店)）

记者张雅云／高雄报导

知名连锁餐厅「冒烟的乔」主打美墨料理，在台中跟高雄共有7间据点，2003年进驻恒春半岛，至今已有21年的大湾店惊传熄灯，业者今日在脸书宣布9月2日正式结束营业。专家指出，垦丁观光人潮大幅减少，连带租金高昂，老店也关门。

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「冒烟的乔」在台中、高雄、屏东等地共开有7家分店，2003年进军垦丁展店，至今已21年，旧址原本在垦丁福华饭店，后来搬迁到大湾路上，招牌的美墨料理一直是垦丁最受观光客欢迎的热门餐厅，不料店家16日无预警在脸书粉专宣布9月2日将熄灯，不少民众都十分不舍，垦丁老店又少一间。

根据实登，该店地坪216.16坪、建坪490坪，屋龄11年，为地下1楼、地上3楼透天，2015年曾有交易纪录，由高雄「慧仁贸易有限公司」以总价2.3亿元入手，创恒春镇历史次高交易总价纪录。该店没有租赁实登纪录。在地透露，疫情前月租金约50万元，疫情时有调降租金，目前还未听说屋主重新拿出来出租。

▲疫后整体恒春半岛的来人都受影响，加上因恒春店面租金便宜，垦丁不少店家开始往恒春移动。（图／记者张雅云摄）

台湾房屋潮州富山加盟店东邱璇桦表示，垦丁近年关店潮与恒春半岛观光人潮大幅减少有相当大的关系，不少连锁知名餐厅像是麦当劳、三商巧福、孙东宝等，也陆续结束在垦丁的店面，加上垦丁租金仍然高昂成本难降，连带整体消费偏高，此外，恒春店面租金相对便宜，垦丁不少店家开始往恒春移动。

屏东县不动产仲介公会荣誉理事长杨信华指出，商圈少了陆客，加上之前负面新闻频传，不少民众都宁可出国旅游也不去垦丁，观光客锐减后，高租金压力也让店家不断出走。杨信华说：「垦丁以观光客为主，而恒春即使平日、淡季还有在地客群，加上恒春观光人潮愈来愈多，不少连锁品牌纷纷涌入。」

大高雄地产恒春店店东吴毓萍透露，垦丁商圈以透天店面为主，看面积、面宽大小，整栋月租金约20~30万元，1楼店面月租金约15~18万元，与恒春最热闹的中正路相比，1楼店面租金约4~5万元，有极大价差，也让恒春新店愈开愈多。

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