老永和人的回忆 占地千坪「福和戏院」有望重生

永和福和戏院有望借由市府民有市场重建专案重现新风貌。（新北市都更处提供／吕健豪新北传真）

属于许多老永和人回忆的福和戏院，随时间变迁而没落，为了能够加速重建，促进当地发展，新北市政府18日前往永和区公所举办重建说明，希望透过市场用地法令放宽的措施，让这块占地上千坪、产权复杂的市场用地能够顺利重建，不仅让当地居民有更安全的居住环境，也呈现地方繁荣。

位于永和成功市场的福和戏院，于1980年兴建完成，并在1、2楼设置市场、商场，高楼层还有一般住宅，复合使用型态，在当年带动了人潮及周边地方发展，但随时代变迁，市场逐渐老旧加上民众消费习惯改变的影响而逐渐没落。

新北市都更处长林炳勲表示，福和戏院所在的永和成功市场，多年来经过继承、买卖等多次的移转，导致所有权人超过百人，加上早期法规对于市场用地的限制，导致无法作为容积移转接受基地，容积率240％又低于周边住宅区的300％，重建更需所有权人100％同意，因此让产权复杂的老旧市场重建困难重重。

为了协助老旧的民有市场重建活化，市府自2020年起陆续推动许多精进措施，包括松绑市场用地可办理容移、多目标开发做住宅，造成重建困难的产权问题，也将门槛由100％放宽成可依都更法规多数决的同意比例，以增加老旧市场重建的诱因。

另外，市府也针对民有市场活化专案提高容积率比照周边住宅区，设置单一受理窗口，透过市府团队横向联系、跨局处合作，针对案件申请奖励投资兴建公共建设、划定更新地区、多目标使用及都市计划变更等事项给予协助，让申请人不再无所适从。

林炳勋补充，市府为保障市民居住及财产安全，优先协助有结构安全疑虑的危险建筑物，针对没有立即危险的标的，也持续透过类似的专案松绑法令、简化程序，但因专案期限到2025年4月1日，因此希望透过说明会，促成有意兴辟的投资者积极整合，借由公私协力创造多赢共荣的市场新风貌，让当地居民重返繁荣与安全的居住环境。