延宕数十年 永和福和戏院改建有望

针对永和福和戏院的市场用地都更案，新北市都更处18日前往永和举办说明会，希望借由专案放宽法令限制，让该地加速重建。（新北市都更处提供／吕健豪新北传真）

新北市永和福和戏院改建延宕数十年，终于再露曙光！新北市都更处日前举办说明会，盼透过放宽市场用地法令，让占地上千坪、产权复杂的市场用地能够顺利重建。地方民代抱持正向态度，认为这是一个好的开端，甚至为永和另外2处类似案例起带头作用。当地里长更直言，「好像又看见了希望！」

位于永和成功市场的福和戏院是许多老永和人的回忆，于1980年兴建完成，总面积近1500坪，并在1、2楼设置市场、商场，高楼层还有一般住宅，复合使用型态，在当年带动周边地方发展，随时代变迁，因市场老旧及民众消费习惯改变而渐趋没落。

新北市都更处长林炳勲表示，福和戏院所在的永和成功市场，多年来经过继承、买卖等多次产权移转，导致所有权人超过百人，加上早期法规对于市场用地限制，致使无法作为容积移转接受基地，容积率240％又低于周边住宅区的300％，重建更需所有权人100％同意，让产权复杂的老旧市场重建困难重重。

为协助老旧的民有市场重建活化，市府自2020年起陆续推动精进措施，包括松绑市场用地，可办理容移、多目标开发作为住宅，造成重建困难的产权问题，也将门槛由100％放宽成可依都更法规多数决的同意比例，以增加老旧市场重建的诱因。

对于福和戏院都更议题，国民党议员连斐璠表达正面态度，她说因除了都市面貌外，该处还隐藏治安疑虑，旧市场荒废之后，出入口没办法围起来，任何人都能随意进出，还有游民住在里面，让住在楼上的民众感到担忧，且过去也曾发生数次小火警，所幸及时扑灭，现在市府提供一个契机，让当地里长高兴地说，「好像又看见了希望！」

民进党议员许昭兴说，永和是很精华的地方，但除了福和戏院，美丽华戏院跟乐华戏院也因产权复杂加上法规限制，导致没落的市场长期以来「烂在那边」，但现在透过专案松绑法规限制以及市府积极介入，拉近民众与实施者间的距离，当双方歧见缩小，都更才有机会完成，但她也建议市府，若能在程序上尽量缩短，可增加建商愿意担任实施者的诱因，增加都更成功的机会。