李嘉诚脱欧返亚 押宝越南筑梦

香港富豪李嘉诚是全球房地产首富。图／中新社

作为当代最精明的商人、全球房地产首富的香港富豪李嘉诚，4月间传出将资产主力陆续撤出英国后，打算联合日商欧力士、越南万盛发集团共同进军越南基建与房地产市场。高龄94岁的李嘉诚选择越南为其人生晚年战场，显示其看好东南亚地区长期发展，消息也引发市场与投资圈热议。

今年4月，李嘉诚创立的长江实业与日本欧力士，透过越南房地产龙头万盛发居中牵线，双方与胡志明市市长潘文迈会面谈论投资事宜，并锁定李嘉诚长年所偏爱的基础建设、房地产领域。

目前长实集团已将胡志明市定位为金融和技术的战略中心，并计划引进包括住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务在内的高端房地产项目。由于长实是持有价值超过800亿美元资产和逾500亿美元股权的市场巨头，欧力士、万盛发也是一方之霸，三方联手立刻在越南与东南亚市场造成话题。分析人士指出，李嘉诚对越南的布局，一定程度上代表其未来的资金流向。那么，越南究竟凭什么吸引李嘉诚的青睐？

其实，能敏锐观察全球市场变化，进而腾挪旗下庞大资产的李嘉诚，这几十年来不只一次大幅变动其投资版图。1980年代，李嘉诚堪称是最早进军中国房市的香港地产商，搭乘当时中国经济的崛起，李嘉诚的投资获得极大成功。

但自2013年起，观察到中国政坛风向开始出现变化，李嘉诚再将投资重心转向英国，项目遍布港口码头、电力能源、医疗等行业，让市场惊叹李嘉诚要「买下整个英国」。他频频出售中国资产的动作，曾引起中国官方高度关注，新华社旗下的「瞭望智库」2015年更发表「别让李嘉诚跑了」的文章。

不过，2020年后李嘉诚投资方向再度转弯，大手笔卖出英国与欧洲的资产，包括最近传出以150亿英镑（约合人民币1,263亿元）出售英国电网公司（UK Power Network）。如今看来，李嘉诚的目标正是押宝越南，并借此进军东南亚。

根据分析，李嘉诚看上越南或许可从几方面来解读。其一是越南经济如同30年前的中国，正在高速起飞，即使新冠疫情2020年肆虐全球，越南GDP增速依然超过中国，位居世界前列，2022年首季，越南出口额年增近16％，更别提河内、胡志明房价这些年节节高涨。反观中国在中美角力与内部结构调整下，经济反而面临沉重的下行压力。

此外，越南基础设施发展空间巨大，相关机构预测，未来10年，越南基础建设的年均增长率将达6.7％，但单靠越南本身力量，显然无法满足自身基建快速扩张的需求，这时候就需要有成功经验、资金与技术实力的外资进入支援，长实集团正是符合上述条件的理想外企，特别是与长实系出一脉的长和集团，已经先行在胡志明市投资货柜码头、电信业务及屈臣氏量贩店。

另一方面，当前东南亚地区成为备受投资人瞩目的新兴市场，李嘉诚近年还透过其家族与基金进入当地市场。譬如，他旗下的维港投资砸下2.1亿美元投资印尼在线券商Ajaib、咖啡连锁店Kopi Kenangan和胶囊旅馆经营商Bobobox。李嘉诚次子李泽楷同样也对东南亚很有兴趣，旗下的富卫保险，超过一半的业绩来自东南亚市场。

号称「李超人」的李嘉诚发迹于香港，多年来事业遍及中国，英国、加拿大、澳洲等地，如今选择越南作为筑梦之地，进窥东南亚。此役李嘉诚能否拿出再度令人惊叹的成绩，将是今后数年市场关注焦点。