利嘉阁：香港2月私宅落成量仅1伙 为近40个月最少

观点网 香港报道：4月26日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，年初私宅动工进度稳定，期内有较大型项目开展，根据屋宇署发表的最新数据，2024年二月份全港共有2个私人住宅项目，合共791伙动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），较去年一月份的357伙按月增加逾1.2倍，亦是八个单月以来次高；今年首两个月私宅动工量累计1,148伙，较去年同期增加近91%；其中二月份动工的私宅项目，包括上水古洞第24区(FSSTL 278) (781伙)，及山顶普乐道1、3及5号(10伙) 。

此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的数据月报显示，2024年二月份全港只有1个项目，合共1个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较一月份的3,595伙大减逾99%，创四十个单月新低；今年首两个月累计共3,596伙私宅落成，较去年同期的6,293伙减少近43%，为近三年同期最少。

根据数据显示，二月份港只有1个私宅项目正式落成，项目为九龙塘林肯道7号，涉及1伙于期内竣工。按地区划分，今年首月新界区共有2个项目、合共2,953个单位落成，占整体比例约82.1%；九龙区共有5个项目落成，涉及单位总数642伙，占同期整体私宅落成量近17.9%；港岛区则有1个项目落成，涉及1伙，占整体私宅落成量不足0.1%。

陈海潮指出，今年首两个月私宅落成量达差估署预测全年22,270伙的16%，预料年内有不少大型项目将陆续取得入住许可证，包括天水围「YOHO WEST」第1期(1,393伙)、「凯和山」(693伙)及大角咀「利奥坊‧壹隅」(614伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年全年落成量可达约2.3万至2.5万伙水平。