两会前瞻丨强化住房保障受关注

2024年全国两会开幕在即，为了更好地了解大家对于全国两会的关切，《中国银行保险报》推出了“两会期待”互动话题，并收集到了许多大家关于金融消费者权益保护、医疗保险服务优化及养老问题等领域重点关注的问题。对此，《中国银行保险报》开设“两会前瞻”栏目，邀请本次全国两会相关代表委员，对大家关注的话题进行解读。

全国两会召开在即，房地产是历届全国两会的热议话题，2024年也不例外。

住房联系着民生。全国政协委员、陕西长安华科发展股份有限公司董事长袁京连撰写了《关于加快构建全新住房体系，为更好激活多孩生育政策提供支撑和保障》的提案。袁京连认为，2006年，原国家建设部基于当时的“一孩政策”，在全国力推90平方米以下住房、鼓励开发中小户型，这成了住房政策制定的标准和依据。时至今日，已过去了近20年，随着经济社会的飞速发展，情况发生了变化。袁京连建议，制定新的家庭保障性住房标准，并调整契税等相关优惠政策，以便更好地实现人民群众对美好生活的向往。全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。朱征夫认为，商品房建设已经由高速增长期进入存量时代，在这种背景下，应当考虑取消商品房预售制度。

除去政策因素外，2024年的楼市还与居民收入以及购房者信心等多种因素紧密相关。2月23日，国家统计局发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从数据来看，市场已经呈现出“弱复苏”态势。

购房者对房地产政策又有何期待呢？据《中国青年报社》社会调查中心联合问卷网进行的全国两会期待调查，参与调查的2002人中，在住房议题上，51.5%的受访者期待明确保障性租赁住房申请标准和流程，88.7%的受访者表示在选择定居地时，会重点考虑当地住房优惠政策。

在传媒行业工作的王甜对大城市的购房优惠政策颇为关注，她说：“工作几年计划结婚，比较关注购房政策，也希望2024年能有更多相关政策出台落地，这样不仅能让青年更好地发挥个人才能，也能让城市更有活力。”已经为人父的王涛则比较关注保障性租赁住房政策，他说：“之前我们是和父母同住，现在有了孩子，就想改善一下居住环境，希望类似的政策能尽快出台。”

关注保障性租赁住房的还有90后王丹，他主要关注的是相关政策的具体操作。他希望能增加房源的供给，同时加强资质审核，并做好管理监督，核实入住人员身份，禁止对外出租等乱象。

保障性租赁住房是“三大工程”建设内容之一。除此之外，“三大工程”还包括城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。从此前各地召开的地方两会来看，“三大工程”建设已经成为各地2024年工作的重点。据悉，北京、上海、广州、深圳等一线城市均在政府工作报告中提出，加快推进“三大工程”建设。南京、沈阳、扬州等城市则在政府工作报告中给出了筹集建设保障性住房和城中村改造项目的具体目标。例如，南京提出，2024年筹集保障性租赁住房7400套、配售型保障性住房2500套左右。

本文源自中国银行保险报