龙光天曜优缺点有哪些-上海临港买房为什么选龙光天曜?一文全说清
龙光天曜优缺点有哪些-上海临港买房为什么选龙光天曜?一文全说清!
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临港新片区作为上海政策红利的集中地，区位优势和发展潜力被提前释放了出来，赢得了更多市场关注度。
这轮楼市回暖显然是梯度分化的，那么到底哪些项目值得大家关注？
地铁配套+商业配套，决定了楼盘的价值走势。
地铁是链接新城与主城的纽带，商业则直接左右了业主居住体验，因此买房人需要密切关注这两项配套。
最近在临港配套天花板102片区，一个网红综合体项目非常瞩目，不仅满足地铁和商业需求，而且自身产品和性价比优势突出，就是龙光天曜。
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临港滴水湖核心102文教片区，
申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区，
含约13万方蓝鲸世界购物中心。
龙光天曜413收官房源已盛大开盘，无需积分直接定！
均价3.4万/m²
52套建面约117-133㎡叠墅产品（无中叠产品），总价469万起
361套建面约89-128㎡3-4房高层产品，总价225万起，争藏从速。
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打通双轨“任督二脉”，综合体红盘火出圈！
关于置业，购房者的诉求向来千差万别，但我们认为，楼市的价值逻辑万变不离其宗。
对于大多数人而言，地段资源的多寡是首当其冲的考量，在配套相对缺失的临港尤其如此。
依托所见即所得的醇熟优势与不断兑现的重磅资源，102片区越来越受到市场的热捧。
地段密码1：选择配套区 不选概念区！
众所周知，配套直接影响着生活的便捷度、效率与品质感。
102商住教示范区作为临港配套的天花板，除了大家耳熟能详的港城新天地、百联生活中心、碧云商业街等成熟商业，大型商业综合体——建面约14万平方米龙光蓝鲸世界建设紧锣密鼓，大型家居建材卖场——超3万方水华路家居城（临港首家家居MALL红星·星艺佳 2023.11.28已开业）。
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102片区夜景图
此外，临港新片区三周年（2024年为临港新片区成立五周年）重点项目——约4万方社区服务中心已开工（预计2024年12月竣工验收）、水华路中小幼三所学校（中学未定，小学为上海师范大学附属浦东临港科创小学，幼儿园为上海师范大学附属浦东临港科创幼儿园，今年9月即启动招生），均被列入2022浦东新区重大项目清单（正式）……
不难发现，102片区的配套密集，能级很高、个个不简单！而且，大多都集中在龙光·天曜周边约1公里范围内。
龙光地块鸟瞰示意图
地段密码2：双轨交官宣
如果说配套资源是宜居生活的必选项，那么轨交无疑就是影响置业选择的“超引力”。
南枫线、心港快线双轨交官宣，102片区将迎来双轨交时代！
位于城市主轴申港大道的龙光天曜&蓝鲸世界，距离站点非常近，在出行的优势之外，综合体+双轨交的叠加优势，也将迸发出更大的潜能！（轨交根据现有公开信息推测，仅供参考，不作承诺）
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约50万方综合体，下一个瑞虹新城来了！
如果谈到魔都的传奇项目，大家一定会记得瑞虹新城。
25年开发史，实现从棚户区到中央商务区的蜕变，也实现了区域价值的巨大跃升。
而在临港，约50万方坐标综合体——龙光天曜&蓝鲸世界，与瑞虹新城颇有异曲同工之处。
龙光蓝鲸世界示意图
作为城市资源的聚合体，综合体对于城市发展的加持是显而易见的。同为大型城市更新项目，龙光天曜&蓝鲸世界的发展，可谓天时地利人和皆备：
天时：TOP级综合体 与时代发展并进！
首先是天时，去年发布的《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035）》将环滴水湖区域定位为近期的市级商业中心，与南京路、陆家嘴、虹桥处于同一能级！
在此背景下，建面约14万平方米商业综合体龙光蓝鲸世界承载着临港商业迭代升级的重要使命，将依托TOP级体量与能级，重塑临港商业格局。
龙光蓝鲸世界示意图
地利：人口集聚 多商圈集聚效应
得益于所见即所得的生活优势，102片区已经成为临港人口的集聚核芯所在，辐射客群超50万，将为龙光蓝鲸世界带来充足稳定的消费力支撑，进一步激发商业活力。
同时，102片区也将形成以龙光蓝鲸世界为核芯的多商圈集聚效应，实现越来越强的消费吸附力与商业辐射力！
龙光蓝鲸世界示意图
人和：品牌商家进驻 共谱新中芯蓝图！
近期，龙光蓝鲸世界招商利好不断，一线品牌商家的鼎力支持，背后是对临港未来发展与蓝鲸商业模式的认可。
目前，已有包括时代影城、周大福、六福珠宝、华为、UR、LOHO、胡桃里、魅KTV、星巴克、KFC在内的众多品牌加盟龙光蓝鲸世界，高能级品牌的不断加码；
将形成自带引力的品质生活磁场，完成片区生活方式的完整闭环，一站式时尚生活消费中芯，正在崛起！（以上品牌均为意向入驻，具体以实际运营为准）
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单价低至2.7W起！临港高性价“笋盘”速抢！
回到最早的问题，手握200多万预算，如何上车临港？
事实上，这样的总价段在整个上海都没有太大的选择空间，临港核芯区新盘均价更是长期维持在约3.3-3.5万/㎡的区间，在这样的市场上，龙光天曜高层仅约2.7万/㎡起的单价（以4#14号-101室为例，单价约27052元/㎡），对刚需、首改的朋友们非常友好。
龙光天曜在售的高层，涵盖建面约89㎡/99㎡/117㎡三房、建面约117㎡四房，空间方面亮点十足：
方正户型，没有多余的浪费空间，保证了空间的利用率；多开间朝南、室室带飘窗、全明厨卫设计，室内采光充沛；餐客厅一体直连阳台，动静分离的合理动线，兼顾生活私密性……
可以说，无论实用性亦或舒适度，都能满足不同家庭的各类需求。
建面约117㎡高层样板间实拍图
另外，想要在滴水湖核芯区买叠墅的朋友们，别错过龙光天曜，建面约120㎡/137㎡稀贵叠墅，上叠自带超大露台，下叠附赠约46㎡地下室，中叠性价比更高，部分房源几乎是市场高层价。
建面约133㎡叠墅样板间实拍图
作为综合体上盖的墅区项目，龙光天曜的生活品质可以预见，产品打造实力还赢得了“中国房地产绿色低碳品牌项目”和“MUSE景观设计铂金奖”两项大奖。
商业方面：附近有港城新天地！未来还将有蓝鲸世界商业中心，涵盖社交娱乐，亲子休闲，购物餐饮等元素，体量超越临港万达广场和爱琴海购物公园。
教育方面：临港已经聚集了相当强悍的公办教育资源～冰厂田、建平、明珠、上中东校、未来还有华二，加上耀华～简直就是教育“梦之队”！
医疗方面：除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。
交通方面：未来片区还有两条轨交规划，两港快线一期刚获批，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在港城悦庭北侧，除此之外，还有1条市区（轨交）线，覆盖临港主城区。项目西侧的水华路设计了水华路交通枢纽。
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