深圳沙井买房哪里好？万丰海岸城优缺点有哪些？值不值得购入？
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基础信息：
【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司
【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
【占地面积】约10223㎡
【总建筑面积】60800㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司
【物业费】5元/月/㎡
【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园
【套数】约589套
【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房
【梯户比】4T6，4T5，3T3
【容积率】5.95
【绿化率】30%
【使用率】74%
【车位比】1：1.2
【楼层高】52层
【层高】3.1m左右
【交楼时间】25年底之前
【售楼电话】☎400-083-0338
【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）
【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【卖点】周边配套成熟、学位好
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万丰海岸城瀚府二期怎么样？整体规划很不错，是一个非常值得购买的项目。万丰海岸城瀚府二期利弊（优缺点）分析如下：
区域优势：位于桂湾核心位置，属于前海发展较成熟的板块，配套相对完善。其所在的桂湾片区定位为深港国际金融城，重点发展金融产业，是前海的金融核心商务区。该区域东邻南山居住成熟的南头片区，南靠前海合作区的前湾片区，北临发展势头正旺的宝安中心区，具有突出的先天优势。
交通便利：1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线等多条地铁线路，距离最近的1号线鲤鱼门站约700多米。周边还有梦海大道、月亮湾大道、滨海大道、宝安大道等主干道，临近前海地下通道，交通路网便捷。
商业配套成熟：自身配套商业面积约8万㎡，加上宗地内龙海家园保障房项目的约1.8万㎡商业，且一路之隔有万象前海购物中心和卓越 INTOWN 购物中心，周边还有多个运营成熟的集中式商业。
住宅稀缺性较高：前海时代三期除了少量的89平和120平户型外，大都为大户型。在桂湾片区，大户型产品相对稀缺。
住户纯粹：以大户型为主，属于高端住户区。
周边环境较好：项目西侧预留有公园绿地，1.5公里范围内还有多个公园，日常休闲娱乐较为便利。
最新消息：万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房，毛坯送简装交付，备案均价约5.5万/㎡。开盘97折（i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99），折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起。
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万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。势必打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。
万丰项目A、B区规划商业总建面超66万㎡，致力于打造成为西部最具代表性的商业中心。
作为海岸集团继南山海岸城、无锡海岸城的全国第三座、深圳第二座“海岸城”，将再次以超大体量+城市平台超级链接，革新深圳西部商业面貌。
其中A区海岸城购物中心加街区商业总体量约20万㎡，预计将在年内开业，作为南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；B区将实现特色商业集群，其中就有西部首个山姆会员店，目前项目在施工过程中；规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主。未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。
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南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式让人心生向往。万丰海岸城也是全方位吸取精华，专门搭建二层连廊，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。
此外，万丰项目还全力打造海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。
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随着深圳生态环境的改善，深圳蓝、千园之城已经成为了市民的共识，万丰项目也是定位高规格人居品质，把海岸公园、大钟山公园、架空层公园串联起来，形成三重立体园林生态体系，公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。使得业主在家楼下就能享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。
万丰项目并不满足于脚下，更是串联起城市公共空间及生态绿地，以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库和立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系，形成10公里生态绿环创造了片区居民多样化的居住休憩生活方式，打造万丰十公里生态绿谷。
为了让业主实现家在园中，万丰项目率先建设市政配套，美化市政道路、打造优质的社区公园、学校。在这里不得不说配套的深圳外国语学校宝安学校本部。由海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校（本部），是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。
万丰海岸城·瀚府占据楼王位置，家楼下4万平海岸公园
自建设到现在2024年，入市约3年，已经有超3000户业主入伙，随着业主满意度的口碑相传，万丰海岸城项目就是西部品质标杆盘、福松沙的城市地标。在深圳这样一座一线城市，买豪宅很简单，但买城区的豪宅却很难，想买到具有成熟的高端圈层就更难了。
瀚府项目为沙井万丰海岸城四期，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，北侧为万丰公园、大钟山公园，西南侧紧邻海岸公园，景观资源优越。南侧临近城市主干道沙井南环路，城市交通十分便利。瀚府占地约3万平方米，由6栋塔楼、一个幼儿园（3F）组成，社区体育活动场地约2000平方米；另外4万平海岸公园就位于瀚府楼下，瀚府的6座楼栋以点状排布在海岸公园旁边，点状排布有景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的优势外，还可以俯瞰整个海岸公园，相当于家楼下的大型园林。
为了满足广大深圳市民对于优质住宅的需求，万丰海岸城瀚府二期6栋楼王样板单位已开放。
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层高3.15米，三梯三户奢居梯户比
瀚府二期6栋层高约3.15米，提升通透感的同时带来强空间穿透力，更是给业主一个整体的享受空间；3梯3户高配梯户比，彰显楼王品质。
6栋在海岸公园中轴景观带上，坐北朝南，更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕6栋铺展，占据资源配套最佳位置。
在深圳，你可曾在上班高峰期为等下楼的电梯苦苦等候。而在瀚府二期6栋就没有这样的烦恼。三梯三户的配比，让你从容上下楼， 3.15米的层高，极致圈层居住空间，像这种产品可以说在深圳西部都是非常稀缺少有的豪宅。
6栋的户型更是享受南北无界一线公园，南向俯瞰整个海岸公园和城市景观，北向俯瞰双公园绿景。
双电梯双大堂设计，给业主尊容归家礼遇*4/5栋：4梯5户
本次将推建面约100-188㎡的纯粹大户，定位进一步拔高。
其中3栋：01-04户型100平3房2，05-06户型120平4房2卫，4梯6户，层高3.1米。
4栋、5栋：01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫，4梯5户，层高3.1米；
6栋：01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫，为楼王单位，层高3.15米，3梯3户。
01户型为双龙抱珠的143平4房2卫，大开间大尺度朝南，俯瞰整个海岸公园中轴景观，仅41席。01户型采用客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台，宽约5.65m、长约9m；客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正；双龙抱珠户型的2个卧室和客厅采光是正南朝向，总长约12m，采光面充足，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴，一览无余。
两端头是02-03户型南北通的189平4房3卫，仅有88席，也是海岸城唯一189平大户型豪宅。02户型采用双套房设计，南北通透+双龙抱珠双格局优势；客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正，餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。
而且，随着海岸城商业中心的建设运营，宝安首个山姆会员店的开工建设，海岸城这座集产业写字楼、品质住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体，正以超前瞻设计的大城蓝图和稳健运营实力，大步引领城市向前，成就2024年深圳西部的兑现年。
见证一座大城的繁盛，这是大城从顶级物业向城市珍藏蜕变的完美历程：不仅是楼盘建设的成果呈现，更是满足城市居民生活需求，拔升城市功能，助力深圳西部乃至湾区发展的重要成果，给后来者提供了一个可靠的大城标杆形象。同时，有少量98-143平米三至四房宽景阔宅在售。
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