楼观察｜广州荔湾区再发8张房票 “房源超市”已有4家房企参与

广州荔湾区再发8张房票 “房源超市”已有4家房企参与

2月1日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘试点项目再次发放8张房票，这是该区继本月5日开出全市第一张房票后，发放的第二批房票。

目前，荔湾区正在搭建“房源超市”，已有4家房地产企业参与，且企业入库意愿持续高涨。

近期拟新增保利置业、华润置地、越秀集团等5家房企入库，进一步丰富安置项目。

据了解，荔湾区的房票兑付规则将依据各区实际情况由区相关部门制定。该区将进一步探索与更多开发企业合作，扩大房票安置覆盖范围，以满足更多居民多样化需求。目前，第一批8户房票安置住户已完成选房、购房、收楼，实现了就近改善人居环境的迫切愿望。

荔湾区土地开发中心负责人表示，该区将不断优化房票安置流程，让更多居民了解并选用房票。

同时，该区将在实践中不断总结“房票安置”工作经验，积极推广，为广州市全面推进房票安置先行先试。

武汉已经确定了第一批房地产项目融资“白名单”

2月1日，武汉市住房保障和房屋管理局消息，武汉已经确定了第一批房地产项目融资“白名单”，涉及房地产项目101个、开发企业94家、18家融资机构。

据武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，按照住建部关于支持房地产项目融资的条件要求，经系统梳理后确定了第一批房地产项目融资“白名单”。“目前，第一批房地产项目融资“白名单”已向各金融机构推送，第二批也正在梳理中。”

2023年成都市商品住宅销售面积1984.4万平方米 同比增长4.5%

2月1日，据成都统计局官方消息，2023年，成都市商品房销售面积2204.2万平方米，同比下降3.9%；分别高于全国、全省4.6个、1个百分点。在系列优化调整政策促进下，全年商品房销售市场走势基本稳定。

另自4月以来，商品住宅销售市场明显回暖，已连续9个月保持正增长。2023年，成都市商品住宅销售面积1984.4万平方米，同比增长4.5%，拉动商品房销售面积增长3.4个百分点。

晨星料内地楼市至2026年始见复苏

2月1日，投资研究机构晨星亚洲股票研究总监陈丽子指出，全球经济增长放缓，企业今年盈利增长减慢在预料之中。在亚洲市场中，房托基金、公用事业及部分工业与科技企业可受益于周期性调整。其中，能源、工业和科技去年表现良好，整体公允价值预测上行空间相对较小。

关于内地房地产市场，陈丽子认为消费者信心需待库存消化及楼价企稳后才能恢复。由于内房发展商今年上半年陆续有债务到期，负债问题及潜在违约风险仍是投资者关注焦点。

晨星对中国房地产行业长期看法不变，更看好业务质量优良、拥有良好地段土地资源的国有背景开发商，如华润置地和中国海外。目前预测内地楼市至2026年才能基本复苏，过去十年的强劲市场增长将不再重现。

花旗：内地房企1月销售业绩跌至近六年最低

2月1日，花旗发布研报指，内地房地产企业在1月份的销售业绩达到六年来的最低水平，逊于市场预期。

据相关数据显示，内地主要房地产开发商在1月的销售额普遍下滑，反映出市场需求的疲软和购房者的观望态度。

花旗分析师表示，内地房地产市场的调整仍在继续，开发商面临销售压力和资金紧张的挑战。