楼市火了后，买家还按照之前的思路砍价，连续受挫，茫然了！

10月的房产市场火了起来，文哥却不以为然，他想买房，预期又比较低，总是比着之前的最低成交价去和房主砍价，结果没有业主愿意和他见面谈。文哥觉得自己看上的房子都比较抢手，于是降低了要求，开始看一些条件不太好但价格便宜的，很快，文哥看上了一套步梯房顶层东西向的3居，优点是装修特别好，房主徐姐报价600万，顶层同户型近期最低成交价是542万。

文哥出价520万约徐姐面谈，徐姐虽觉得太低，但想着利好政策刚出，文哥应该能加，取个中间数还是能接受的，于是就答应了见面。谈判开始，双方没有直接见面，经纪人小霞先和文哥沟通，文哥直接加价到535万，说自己是痛快人，不喜欢来回墨迹，房主同意就签约，不行就散，节省大家的时间。

徐姐听到一口价后，也给出了底价570万，小霞无法调和35万的矛盾，谈判不到15分钟就结束了。文哥还是想买，于是委托了不同公司的经纪人，去和徐姐砍价，出价全都比535万低，想以此降低徐姐的预期，可文哥没有料到，徐姐不但没有降，反而把报价上调到了620万。文哥问小霞房子为何涨价，小霞说徐姐最近接了好多议价的电话，被打烦了，于是涨价了想避免骚扰，底价还是570万。刚调价第2天，徐姐的房子就成交了，566万，文哥深感意外，他很费解，房子除了装修好，没啥优点，为啥能卖这么贵？

市场上有很多接受不了房价的购房人，房子能否成交，取决于出的最高价的能否达到房主的预期。当成交量在短期内大幅上升，便宜房迅速减少，价格局部反弹，也就很正常了。

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