樓市新政僅一周 深圳新房成交量增近10倍

今年十一长假期间，深圳房市交易明显转趋热络。图为的深圳前海。（新华社）

大陆一线城市在十一黄金周前相继宣布房市新政，十一期间，深圳新房成交量增近10倍。值得注意的转变是，客户信心明显回升，业主心态亦有所变化。

据南方日报报导，房产经纪平台「乐有家」研究中心数据显示，9月30日至10月6日，即新政发布一周内，仅乐有家深圳门店的新房成交量就比去年同期增长979%。其中，10月1日，深圳全市新房成交量预计超600套，是近三年罕见。

乐有家高级市场研究经理蒋飘表示，根据深圳门店的统计数据，十一期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。本轮房市新政对「刚需」、「刚改」及豪宅类客群均有激励，多个新房项目火爆，新房市场单日成交额最高或超过人民币3亿元。

在二手房市场方面，9月30日至10月6日，成交量按年增长298%。其中，10月1日单日成交量较9月日均上涨120%，刷新2021年2月以来最高点。

值得注意的是，在本轮房市新政刺激下，改善及豪宅客群积极入市，总价人民币800万元至1,000万元的改善型房源，及1,000万元以上的豪宅型房源成交占比均呈现上涨态势，涨幅达2至3个百分点。

乐有家门店数据显示，二手看房成交率由3.5%提升至7.4%，客户决策速度明显加快，信心回升明显；二手房议价率（谈价空间）由最高时的12%缩小至8%，业主心态有所变化。