楼市早餐荟 | 贵阳取消公积金贷款提前还款次数限制；成都跨城区购房可认定为首套；贝壳二季度实现总交易额8390亿元

【1】贵阳取消公积金贷款提前还款次数限制

8月12日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于取消住房公积金贷款提前还款次数限制的公告显示，为贯彻落实国务院深化"放管服"改革精神，进一步提升业务办理便利度，增强借款人获得感、体验感，经研究，决定即日起取消住房公积金贷款提前还款次数限制。

【2】成都跨城区购房可认定为首套

8月12日，据"成都发布"官微发布消息称，在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

与此同时，在成都市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。

【3】昆明公积金缴存基数上限调整为31619元

8月12日，昆明市住房公积金管理中心官网发布《关于2024年昆明市住房公积金缴存基数及缴存比例执行标准的通告》，其中明确，职工住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数）为职工本人上一年度（自然年度）月平均工资。缴存基数不得超过市统计部门公布的上一年度本市在岗职工月平均工资的 3倍。

根据昆明市统计局提供的数据，2023年昆明市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为 126476元，月平均工资为 10539.67元。因此，2024年单位职工缴存住房公积金的缴存基数上限执行标准为 31619元。

【4】华润置地7月合同销售金额155亿元

8月12日，华润置地披露2024年7月未经审核经营简报。简报显示，2024年7月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约155亿元，总合同销售建筑面积约72.9万平方米，分别按年减少9.8%及24.7%。

2024年1—7月，华润置地及其附属公司累计合同销售金额约1402亿元，总合同销售建筑面积约594万平方米，分别按年减少25.2%及25.6%。

【5】贝壳二季度实现总交易额8390亿元

8月12日，贝壳发布2024年第二季度财务业绩。财报显示，贝壳二季度总交易额（GTV）为8390亿元（人民币，下同），净收入为234亿元，同比增长19.9%，净利润达19亿元，同比增长46.2%，经调整净利润26.9亿元，同比增长13.9%。

具体业务方面，二季度贝壳存量房交易总交易额为5707亿元（785亿美元），同比增长25%；新房交易的总交易额为2353亿元（324亿美元），同比下降20.2%；家装家居的总交易额为42亿元（6亿美元），同比增长22.3%；新兴业务及其他的总交易额为288亿元（40亿美元），同比增长12.2%。

北京商报记者 王寅浩 李晗