楼市早餐荟 | 三部门：面积不超过140平方米商品房契税统一按1%缴纳；青岛：已婚职工夫妻每年最高可提公积金3.6万元

【1】三部门：面积不超过140平方米商品房契税统一按1%缴纳

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

住房交易契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

【2】三部门：城市取消普宅标准后购房满2年再销售免征增值税

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

【3】青岛：已婚职工夫妻每年最高可提公积金3.6万元

11月13日，据"青岛公积金"官方公众号消息，青岛市住房公积金管理中心发布"关于进一步优化我市住房公积金租房提取政策的通知"，其中提到，提高租房提取额度，将提取额度以"个人"为单位调整为以"家庭"为单位，并增加提取频次。

通知显示，无房职工未提供房屋租赁备案凭证的，由每人每年最高提取1.68万元，调整为单身职工每人每年最高提取1.8万元，已婚职工夫妻双方合计每年最高提取3.6万元。城镇住房收入困难家庭及新市民、青年人可全额提取当年缴存的住房公积金用于支付房租。

【4】建发房地产9亿元企业债券即将付息

11月13日，建发房地产发布公告，披露其2023年面向专业投资者公开发行企业债券（第二期）2024年付息事宜。

公告显示，该债券简称为"23建房债02"，发行总额为9亿元，期限为10年，其中第5年末附有发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为4.08%。该年度计息期限为2023年11月23日至2024年11月22日，债券付息日为11月25日。

【5】远洋集团2024年前10月协议销售额268.7亿元

11月13日，远洋集团披露10月未经审核经营简报。简报显示，2024年1—10月，远洋集团及其附属公司、合营公司和联营公司的累计协议销售额约为268.7亿元，累计协议销售楼面面积约为219.78万平方米，累计协议销售均价约为1.22万元/平方米。

2024年10月，远洋集团及其附属公司、合营公司和联营公司的协议销售额约为27.3亿元，协议销售楼面面积约为19.67万平方米，协议销售均价约为1.39万元/平方米。

北京商报记者 王寅浩 李晗