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项目简介

朝阳绿城沁园售楼处电话：400-168-3161【官网】绿城北京都市灵感作品，是继承北京御园、北京诚园之后，又一代表作。涵盖Shopping Mall、临街商业、住宅、写字楼/公寓、幼儿园、邻里共享中心等六大都市业态，全维生活服务配套环绕，让繁华沁润生活每时每刻。

项目区位图

区域价值

雄踞朝阳 享CBD丰沃配套

朝阳绿城沁园售楼处电话：400-168-3161【官网】项目择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

项目基本情况

『楼盘名称』：绿城沁园

『项目特色』：品牌地产、公园地产

『项目位置 』：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

『开发企业 』：绿城-金茂

『产权性质 』：70年产权

『建筑类别』：板楼

『占地面积 』：8.5万平

『地上建面 』：24万㎡

『楼栋总数』：10栋

『规划户数 』：1657户商品房住宅

『在售户型』：约55-150㎡新奢一到四居

『预计单价 』：均价6.5万/㎡

『交房时间』：2024年5月

『装修情况』：带装修

『室内层高』：2.95米

『总户数』：300户

『总楼层』：24-27层

『梯户比』：两梯四户、两梯五户

『容积率 』：2.85综合容积率，F1住宅公建部分3.0

『绿化率 』：30%

『物业费 』：5.99

『物业公司』：绿城物业

『车位配比』：1：1.2

面积价格区间

B户型：77～82平全南向两居（82平户型是东向），总价485-520万

C户型：93平东西向三居，总价600-610万

D户型：106平南向三居，总价700-710万

E户型：107南北三居，总价710-720万

F户型：120南北三居总价780-800万

G户型：150平南北四居，总价950-1010万

【得房率】73-78%

【绿化率】30%

【车位配比】1:1.2

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【项目基本信息】

【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

【小区规模】：共10栋楼

【占地面积】：85000㎡

【总建筑面积】：240000㎡

【容积率】：2.85

【总户数】：1657户

【总楼栋数】：共10栋楼，在售1-10号楼，总高24-27层

【物业类型】：住宅

【层高】：2.9米/2.65米

【梯户】：2梯4户或2梯5户

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）

【交房时间】：2024年5月31日

【开发商】：北京朝意房地产开发有限公司

【物业】：绿城物业，5.99元/平/月

【供暖】：地暖

【拿地时间】：2021年5月

【是否有外销证】：有

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【项目卖点及生活配套】

①、区域价值：择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

②、教育体系：名校云集、全年龄端的教育覆盖。周边具北京世纪阳光幼儿园、豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校等学校。

③、便捷交通：朝阳腹地，三大商圈环抱，四横、两纵、三环、一轨道构架起的立体交通快速切换国贸生活圈。距离7号线黄厂站200-300米，广渠路、京哈高速、京沪高速，四通八达。

④、商业配套：沁园中心商街、惠多港购物中心、沃尔玛山姆会员店、合生汇齐聚。

⑤、四大公园环绕：马家湾湿地公园、金田郊野公园、绿丰休闲公园、四个小微公园。⑥、医疗体系完善：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站、直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院。【项目区位图】

【产品户型图】

【产品样板间】

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东城朝阳绿城沁园售楼处位置：400-168-3161【官方电话】

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