陆存量房贷利率批量调整今落地 估节省利息支出逾6700亿元

大陆主要商业银行25日对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调整到不低于-30个基点。（澎湃新闻）

中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等大陆主要商业银行，25日对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调整到不低于-30个基点。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于31日前完成。

澎湃新闻报导，这是相关银行积极落实9月29日中国人民银行（大陆央行）公告和市场利率定价自律机制倡议有关精神而实施的调整举措，调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元（人民币，下同，约合新台币6763亿元），惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

报导引述专家说法称，存量房贷利率下降后，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻，有助于释放刚性购房需求，支持房地产市场平稳健康发展。

降低存量房贷利率等房地产政策出台后，近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。澎湃新闻从某家大行了解到，10月以来房贷提前还款较政策出台前的9月减少20％。

市场人士认为，近期房地产支持政策组合提振居民购房预期，叠加各地政府积极实施因城施策，房地产市场出现一定「筑底止跌」迹象。

专家指出，房贷利息减少而带来的收入增加，将有力支持消费和投资。例如，在北京购房的某借款人，100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4％，利率调整以后变为3.55％，每个月可节省月供469元，总共节省利息超14万元。

同时，考虑到今年5年期以上LPR（贷款市场报价利率）累计下降0.6个百分点，房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点，利息还将节省更多。