陆房地产开发投资 去年底反转
大陆2024年房地产开发投资约人民币10.03兆元,年减10.6%,创下有纪录以来最大跌幅。图/本报资料照片
大陆统计局17日公布,2024年房地产开发投资约人民币(下同)10.03兆元,年减10.6%,连续三年下滑,更创下有纪录以来最大跌幅。但统计局局长康义强调,去年第四季新建商品房销售面积、销售额,分别年增0.5%、1.0%,已扭转此前连续下滑的态势。
路透17日根据统计局数据测算显示,虽然2024年全年大陆房地产的投资大幅下滑,但房市终见缓和讯号。12月,大陆70个大中城市新建商品住宅价格指数的年跌幅,连续第二个月收窄至5.3%,按月则自2023年6月以来首次由「负转平」。其中,23个城市房价按月上涨,较11月的17个城市增加;43个城市下跌,较11月的49个减少;4个城市持平。
大陆统计局城市司统计师王中华分析一线城市表现指出,12月新建商品住宅售价按月由持平转为上涨0.2%,其中上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%,但北京和广州均下跌0.1%。年减幅方面,一线城市新建房价年减3.8%,较11月收窄0.5个百分点,其中上海逆势年增5.3%,北京、广州和深圳则分别下跌5.4%、9.1%和6.1%。
中国社科院学部委员余永定17日在中总论坛上表示,虽然2024年大陆房地产开发投资年减逾1成,调整仍将持续一段时间,但在大陆政府推出一系列应对政策下,房市已现趋稳迹象,预期不会引发金融危机。
他强调,目前大陆房屋供给过剩,房市进入冬眠期,未来不可能再透过房地产大幅拉动经济成长,但期待后续有更多资金注入,落实「保交楼」政策。