陆专家张军扩：房地产市场止跌　回稳仍需时日

▲广东省惠州市一栋住宅楼上挂着出售标志。（图／路透）

记者董美琪／综合报导

「2024三亚‧财经国际论坛暨第四届三亚财富管理大会」于1日于中国三亚举行。第十四届全国政协提案委副主任、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩在会中演讲表示，尽管中国房地产市场出现回暖迹象，但整体市场仍在调整期，触底尚需时日。

根据新浪财经报导，张军扩解释，中国经济正处于从高速成长转型为高品质发展的阶段，其中最明显的变化是房地产供需情况的大幅度变动，以及对内需成长的深远影响。为了稳定房地产市场，中央和地方政府近来推出一系列政策，目的在于推动房地产市场止跌回稳。

他指出，从10月份以来的房地产市场变化来看，国内主要城市的新房看房量、签约量明显增加，二手房交易量也有所提升。然而，从整体市场表现来看，要实现止跌回稳仍需时日。

根据数据，今年1到10月，中国新建房销售面积年减15.8%，销售额下降20.9%，其中住宅销售面积下降17.7%，销售额下降22%。而至10月底，待售房面积同比增长12.7%，其中住宅待售面积增长19.6%。另外，10月份70个大中城市的商品住宅销售价格，除个别城市外，无论同比还是环比，都呈现下降趋势，且同比降幅在扩大。

张军扩表示，这些情况都说明虽然个别区域个别类型房地产交易有回暖的迹象，但整体而言仍处在调整的过程当中，触底尚需时日。