买地送屋超划算？过来人曝惨痛经验 花580万还打官司

买地送屋代表房子很破？网友曝可能是违建。（示意图／达志影像）

「买地送屋」看似划算，但其中有许多「眉角」要注意，一但踩雷恐将面临罚金，甚至是拆除的下场。有网友看到「买地送屋」的物件，纳闷是意味着房子很破烂吗？有过来人看了分享友人惨痛案例，砸了580万买房，不仅被检举拆除，还花大笔钱打官司，沉痛呼吁「这种房子最好别碰」。

1名女网友在脸书专页「买房知识家（A你的Q）」发文，最近看到物件打广告「买地送屋」挂售，但私讯屋主都没回应，好奇这种「买地送屋」的广告，是代表房子都很破吗？

贴文曝光，底下网友热烈讨论，「别这样嘛，人家至少算有诚意」、「屋龄50年起跳，而且大多长时间无人居住，所以也缺乏维护」、「表示地很便宜」、「不破，光整修也是不小一笔吧」、「差不多，意思是成交价或开价只有土地价值」、「房子没价值才用送的，意思就是卖土地价值」、「表示地价跟开价差不多」。

不少网友警告，有许多买地送屋是违建，要原PO多加小心，「违建居多，到时候被举报拆屋时，卖方会说房子是附赠的跟他没关系」、「买地送屋就是有问题的物件，有很多你想不到的问题」、「违建啦，没有地上权」、「有可能地上物是违建的」、「我看很多买地送屋是有问题的，产权只有土地，房子没税藉，没建照，意思是这房子当年是自行建的，没有申请，房子没有登记」。

另外，有过来人藉友人弟弟的惨痛经验，警惕原PO谨慎行事，指朋友弟弟去年4月在基隆买2层透天，一样是卖土地送房子，岂料花大笔钱装潢完成入住后，就被检举拆除，因为房子没产权，只有土地权，房子没税籍，花580万买，现在打官司告前屋主、仲介，「这种最好别碰」。