卖方别再撑 他用林志玲喻房市现况

颜炳立套用「林志玲出嫁」巧妙比喻房市,建议卖方别错过卖出的机会。(本报系资料照片)

针对今年房市现况,戴德梁行总经理颜炳立在自家官网「颜炳立市场观点」撰文分析,目前仍是房价缓跌落底的盘,卖方不应眷恋,就像台湾第一名模林志玲6月初爆出与日本天团「放浪兄弟」成员AKIRA闪婚,与前情人言承旭缠绵悱恻17年也划下休止符,对的时间出现对的人,就是该把握的缘分。

颜炳立比喻,市场时机好时,地段不好的「如花」产品,也有可能卖到市中心等「志玲」产品的行情,但市况不好时,纵然是一位房地产的专业媒人,也无法把如花嫁给金城武或刘德华!

「力劝卖方,如果有对的买家出现,不能眷恋、要尽快放掉,不要借此擡高出售的身价,而错过卖出的机会,因为一放着,就可能回到原本的起涨点。」颜炳立直言,涨上去的房价,并不是经济成长带来的,仅是商品供需炒作的结果。

「尤其市况不佳时,志玲与如花的行情得要分清楚,是蛋白就不可能卖到蛋黄的价格,那只是一场游戏一场梦,当梦醒时分时,就会变成心中永远的痛,人生如此,房地产市场亦然。」颜炳立强调,房地产市场千变万化,该买没买,该卖没卖,也犹如人与人之间的机会、情缘,不把握就稍纵即逝。

谈到台湾房市部份,颜炳立形容,台湾房市2011年先临春天,再经过十年长夏,容易让投资人以为,夏天过后必有秋天来临,不必担心冬天,仍有应变时间与空间,没料到真相却是,市场直接跳到冬天,如无备粮,就无法等到下次的风再起,这就是房地产市场的残酷。

颜炳立文末强调,2019上半年土地市场有量、有温度,但移转栋数仅处于微温状态,并没有达到追涨时的酷热,整体仍然处于缓跌落底的盘,成交量的多寡代表着房市的温度,不热的市场,就别期望「明天会更好」,建议投资人仍须戒急用忍,练身等风、备粮等风、等鸡啼。