买方验屋「嫌车位太小」拒缴款 他慌了！内行教1招：暴赚一笔继续卖

网友表示，近日有房屋出售，买方在签约后验屋时，才反应机械车位太小，拒绝支付尾款。（示意图／达志影像）

验屋为房屋买卖交屋前极重要的一个环节，卖方会将房屋清空，供买方确认屋况，有站卖方的网友表示，近日处理的房屋出售，买方在签约后验屋时，才反应机械车位太小，但其实先前已看过车位，如今因此拒绝支付尾款，更要求他买较大的车位，且需支付一半，他担心自己是否站得住脚。许多网友看了直呼原PO赚翻了，「恭喜您，有钱拿还能再卖一次」、「你们站的住脚，已签约就照合约走，你赚烂」。

1名网友在PTT房屋版发文，他近日处理房屋出售，原本在买方购屋前已看过2次物件，也前往地下室看过车位，并已经完成签约，岂料最后买方竟在验屋时，反应机械车位太小，更因此拒绝支付尾款，且要求他买社区内位子较大的车位，还需要支付一半的价金。

原PO纳闷，自家的车放在车位上并没有此问题，从以前到现在使用都非常正常，从来没有车位太小的问题，如果照这情况看来，是否在合约上站得住脚？

贴文一出后，网友反应一面倒，认为原PO不仅站得住脚，若是买方因此违约，还可以收违约金，「你赚翻了收违约金后再拿出来卖」、「照合约走啊，机械车位跟平面车位相比，本来就比较低，承重力比较弱，这本来就是签合约前要确认的，合约签了就是签了」、「你就说照合约走，完全不用理他」、「恭喜您，有钱拿还能再卖一次」、「你赚翻了，就让他违约啊，合约精神荡然无存」、「羡慕，违约金根本爽赚」。

原PO在底下留言区补充，买方主张车位告示牌上标示的大小为1.85，但他们自己实际测量为1.79，因此认为有标示不符的疑虑；对于此情形的责任是否归咎于屋主，1名网友释疑，「告示牌只是可停车辆尺寸限制告知，再者这告示牌在签约前已带看过，买方无理要求不必理会，按照流程走让他去违约，等赚钱就好」。