麦田房产：政策利好不断，预计7月市场仍将维持一定热度

近期，房地产利好政策频出，在一定程度上增强了市场信心，6月份，北京二手房市场活跃度和5月相比进一步提升。6月全市二手房网签14987套，环比上月上涨12.0%，和去年6月相比上涨29.1%。

价格方面，根据麦田数据监测显示，6月份全市(麦田覆盖楼盘)成交均价和上月相比下降1.4%，二手房价格继续下行。6月份二手房议价空间和5月相比，扩大0.2个百分点，议价空间仍处于历史高位。虽然6月份成交量回升明显，但当前市场仍呈现出明显的以价换量特征。

近期北京二手房成交量增加，房源去化加快，二手房挂牌总量持续下降，部分业主预期有所提升。但市场整体挂牌量仍然处于高位，尤其是刚需房源去化压力仍大。

6月26日，北京楼市新政发布之后，进一步降低了需求入市门槛，有效促进需求释放，对市场信心的提升作用明显。新政后第一个周末，北京二手房成交量提升明显。政策利好的持续发酵，有利于市场供过于求状况改善，预计7月份北京二手房市场仍将维持一定热度。