美房市热！烧到剩骨架、付现逾2千万破屋 竟吸引8买家

美国房市相当火热。(示意图/达志影像)

美国房市如今相当火热，近期传出，美国旧金山1栋被烧毁的房屋，以85万美元（约2390万元新台币）出售，没想到3天内就吸引8名买家。

据《MarketWatch》报导，美国旧金山湾区有1栋面积约2395平方英尺，有4间卧房，却遭大火烧掉的房屋，透过房仲打着可以重新翻新与修复的机会吸引买气，没想到吸引来8名买家询问。当地房仲伯恩（Melinda Byrne）指出，这显示美国房市有多热，预计该物件会以远超过售价出售，而且是以现金付款，因为没有银行会愿意为这种物件提供贷款。

伯恩表示，虽然该物件烧毁，但可以根据屋主喜好重新打造，很少有这种可以全面整修的机会。线上房产公司Zillow估计，该物件附近的售价从120万美元至210万美元，比去年同期上涨24.9％。

美国联准会(Fed)为了在2020年新冠疫情救市，迅速调整至零利率区间，大量资金涌入市场，随着疫情逐步控制，美国房地产活动开始热络，甚至有过热情况，使得全球最大避险基金桥水（Bridgewater Associates）创办人达里欧（Ray Dalio）7月就警告房地产泡沫，呼吁Fed加快升息脚步。

因为待售屋增加与强劲需求，8月25日公布的美国7月新屋销售在连3月下滑后，开始月增1%、升至70.8万套，高于市场预期，尽管待售屋库存提高，但缺工以及原物料上涨等问题持续，让建商需要耗费更多人力兴建新屋，7月销售额则是年减27.2%，新房价格中位数涨至39万美元、年增18.4%，让美国房价再创新高。