美联料香港4月全月整体物业宗数超越9000宗水平

观点网 香港报道：4月23日，香港撤辣后楼市气氛好转，交投显著上升，滞后的土地注册处注册数据陆续反映撤辣后市况。据美联物业研究中心综合土地注册处数据显示，4月首22日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录7,399宗，较3月同期3,079宗大幅上升约140.3%，亦较3月全月5,013宗大幅高出约47.6%。按目前推算，估计4月全月整体物业宗数势超越9,000宗水平，届时将创自2021年7月后的33个月新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，撤辣后住宅成交量大幅攀升，4月份土地注册处注册数字陆续反映。回顾4月首22日各类物业注册量中，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，本月迄今一手私楼及二手住宅注册量合共录6,734宗，较3月同期2,457宗急升约174.1%，并较3月全月4,186宗高出约60.9%。由此可见，住宅注册宗数无论与3月同期抑或与3月全月相比，增长幅度明显超越同期整体物业；至于一手公营房屋月内注册量录175宗，宗数亦同时超越3月同期53宗及3月全月63宗水平。

非住宅方面，4月首22日工商铺注册量合共录209宗，较上月同期160宗上升约30.6%，惟与上月全月212宗相比仍低约1.4%；反观，纯车位及其他注册量月内暂录281宗，却较3月同期409宗跌约31.3%，比起上月全月552宗更相差约49.1%。由于3月录不少太古城车位的注册登记(估计属拆售个案)，在上月「基数高」之下，导致本月纯车位注册量表现逊色。