美联工商铺：香港5月份工商铺注册量突破300宗 创9个月新高

观点网讯：6月5日， 美联工商铺发布数据，香港5月份工商铺注册量突破300宗，为自2023年8月以来首次。

数据显示，香港5月份工商铺注册量共录350宗(主要反映4月份市况)，按月增加约17.4%，而注册金额则录得43.62亿港元，按月增加约41.0%。

当中工商铺三板块的注册宗数分别为176宗、75宗以及99宗，按月分别增加约18.9%、15.4%及16.5%。

若按金额划分，录得最多注册成交的银码类别是价值500万港元或以下的物业，最新有192宗，按月增加约22.3%，其次为500万以上至1000万港元的物业，最新录78宗登记，按月增加约52.9%。

介于2000万以上至5000万港元的物业注册持续增加，5月有30宗，按月增加约20.0%。然而，价值1000万以上至2000万港元的物业则按月减少约35.1%，最新录37宗，是唯一录得减少的银码类别。

同时，5月份录得4宗超亿港元注册成交，其中商厦及商铺板块皆录得2宗注册。上环88WL全幢及金钟美国银行中心30楼全层连车位分别以7亿及2.6亿港元成交，呎价分别为约7761港元及18732港元，远低于市价水平。

商铺方面，有投资者以2亿港元购入荃湾荃景围86号荃湾中心商场2期多个铺位。此外，信兴集团相关人士以约1.49亿港元买入佐敦官涌街38号The Austine PLACE地下及1楼多个铺位。

美联工商铺认为，近期工商铺成交量回升，由于政府“撤辣”后，发展商以低价推售住宅新盘及余货的现象令资金集中在一手住宅物业市场。这导致“以价换量”的趋势延伸至工商铺市场。由于目前发展商持续以低价策略销售新盘，预料“以价换量”的情况将会维持，而未来工商铺交投量将会转趋活跃。

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