美联:香港10大屋苑周六日录12宗买卖创13周新高 3天长周末共录13宗

智通财经APP获悉,刚过去的周末为香港回归纪念的长周末,部份市民外游,但亦不乏市民留港及在楼市寻找笋盘,购买力回流二手。据美联物业分行统计,上半年最后一个周六日(6月29日至6月30日)计算,10大蓝筹屋苑合共录得约12宗买卖成交,与上周末约6宗比较回升约100%,并创出13个周末新高。而连同7月1日的回归纪念的3天长周末计,10大屋苑录得约13宗成交。

若按15大屋苑计算,周六日则录得约16宗成交,较上周末约11宗周环比增长45.5%,而以3天计则录约17宗买卖。另月环比计,6月份10大屋苑成交量录得约142宗,较5月约163宗减少约12.9%,大致靠稳,而总结上半年10大屋苑成交量,则录得约1,110宗,较去年下半年712宗大幅上升约56%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,自2月底楼市撤辣后,刺激累积的购买力释放,带动一二手交投显著上升,由于新盘订价吸引,故抢占大批客源及购买力,导致上半年市场聚焦新盘,新盘交投表现亦跑赢二手。至于刚过去的周六日未有全新大型楼盘推售,故市场注意力回流二手,而港岛全新盘尚逸于7月首天开售,销售情况不俗,反映物业需求仍然殷切。预期踏入7月份,新盘陆续部署应市,全月一手交投有望重上逾1000宗水平,但二手交投则反覆横行,楼价仍受压。

按美联物业10大指标屋苑计,刚过去周六日计,港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末录4宗成交,周环比升100%。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨录得4宗成交,周环比持平。至于新界区3个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄则录得4宗成交,上周末则未录成交。