美中西部农地价格 回落

涵盖伊利诺州、印地安纳州及密苏里州的圣路易斯联邦准备银行分区，该区第2季农地价格较上季下滑0.4％。

堪萨斯城分区的可灌溉与不含灌溉系统之农地价格，第2季成长不到1％。同时，涵盖爱荷华州及其他农业大州的芝加哥分区，农地价格仅扬升近2％，远低于近年来的每季季成长。

该报告亦指出，自去年美国创下有史以来玉米最大丰收，及黄豆第3大丰收后，导致商品价格重跌，农地市场转而趋冷。

在此之前，近5年来因干旱、酒精制造商及外国进口之需求，作物价格飙升，亦大幅推升农地价格，分析师还一度预警泡沫化的可能。

然今年中西部气候几近完美，市场预期连续两年创丰收纪录，导致玉米及黄豆价格急促下滑，农民收益预期亦随之缩减。芝加哥期货交易所（CBOT）玉米期货价格自去年重挫40％后，今年已续跌15％至约每英斗3.6美元，远低于2012年高峰的每英斗逾8.3美元。

圣路易斯联邦准备银行分区所调查之银行表示，该区第2季农地价格由首季的每英亩5,496美元下跌至5,473美元，较去年同期下滑3.5％，较2013年的高峰跌逾6.7％。

不过堪萨斯市区域的牧场用地价格，则缓慢爬升超过2％，主因为畜牧业因主要饲料原料玉米价格下跌，使成本减少，再加上南方大平原长达一年之久的干旱，使得供给紧缩，牲畜价格创下高点，上述因素导致畜牧业者收益增加，创造更多牧场用地需求。