万科中兴傲舍(万科中兴傲舍)2024年官方网站-百度百科-上海房天下
万科中兴傲舍
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Jingan inner ring inside Xizang North Road plate
静安内环内 西藏北路板块
Vanke Jade Yabingli phase 4
万科翡翠雅宾利四期
Name 【 Vanke · Zhongxing Proud House 】
定名【万科·中興傲舍】
Building surface about 100-260 square meters 2-4 rooms
建面约100-260㎡2-4房
Linkage price 133,000 / flat, renderings and house map exposure
联动价13.3万/平，效果图及户型图曝光
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项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业底盘。
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In terms of the facade, the whole project will be built as a new Shanghai architectural landmark, with curved balconies, 45-degree glass, double-layer tower crowns, etc., the design inspiration comes from the Manlou orchid;
外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；
In terms of facade tone, enamel color tones will be used, specifically pearl blue aluminum plate + red texture + gold line. The specific materials and color matching are still under discussion and confirmation.
立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在讨论确认中。
In terms of the home movement line of the community, the entrance of the star-rated hotel is the Peninsula Hotel, and through the 12-meter-high entrance lobby, you can enter the community club, which has a botanic garden swimming pool, female-friendly gym (there will be more suitable for women's sports equipment, psychological counseling, nutrition advice) and so on.
小区归家动线方面，星级酒店入口对标半岛酒店，穿过12米挑高的入户大堂，将可进入小区会所，会所带植物园式泳池、女性友好健身房（会有更适合女性的运动器材、心理咨询、营养建议）等等。
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网传全套户型图如下（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）
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项目效果图
网传效果图如下，仅供参考：
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The fourth phase of Vanke Yabingli takes "urban mountain forest" as the project concept design, continues the park endowment, connects the whole project with open blocks, and creates a mixed and open multi-dimensional shared space.
万科雅宾利四期，以“都市山林”为项目概念设计，延续公园禀赋，以开放式街区串联项目整体，垂直立体复合，打造混合开放的多维共享空间。
It will build a new Jing 'an landmark vertical composite community, and create a three-dimensional vertical, interconnected and shared boundless life theater.
将打造新静安地标级垂直复合社区，营造一个立体垂直、互联共享的无界生活剧场。
包含塔楼办公、街区办公、社区大堂、社区会所、空中社区平台、住宅及城市设施，以立体复合的空间混合模式，立体多元的生态场景体系，营造多元丰富场景体验。
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基于多维立体空间体系，打造复合创新型商业、办公、住宅空间，分为垂直复合的公园商业，地标级的公园办公，漂浮公园社区。
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商业方面将打造活力永续的开放街区、串联街区的二层动线、活力空间单元，打造了开放共享的中央广场、层叠交织的街区活力景观退台。
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In terms of office, a multi-dimensional tower sky garden system has been created to enhance the quality of the office and public sharing platform. As a landmark building in the master plan of Phase 4 of Yabingli, the office tower is vertically divided into a number of vertically stacked headquarters units, which is different from the traditional super high-rise tower products. The project here not only creates an internal office space with creative inspiration and comfortable ecology.
办公方面，营造了多维立体的塔楼空中花园体系，提升品质的办公私享平台，作为雅宾利四期总体规划的地标建筑，办公塔楼在纵向分割出多个垂直堆叠的总部单元，有别于传统的超高层塔楼产品，在这里项目不仅打造出兼具创意灵感与舒适生态的内部办公空间，
At the same time, it also combines commercial, office and urban public facilities together, creating a cross-border space and public system of continuous sharing ecology in the vertical dimension, and enhancing the overall product attraction and competitiveness.
同时还将商业，办公与城市公共设施联合在了一起，在垂直维度上打造了连续共享生态的跨界空间与公共体系，提升了整体产品吸引力和竞争力。
多维轴线共建漂浮景观社区，立体私享归家体验，住户可从置于地面层的两个社区大堂，直接上至10米或15米标高的空中社区平台，再通过风雨连廊进入位于各栋住宅塔楼架空层的入户大堂，打造立体多维度的归家体验。
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Previously on the project
项目前情回顾
On July 7, 2023, Jing 'an District held the commencement ceremony of major projects in the third quarter, fully launching the construction and promotion of major projects in the second half of the year.
2023年7月7日，静安区举行第三季度重大项目集中开工仪式，全面启动下半年重大项目建设推进工作。
The major projects in the four districts to be started are:
本次集中开工的4个区重大项目分别是：
Jing 'an Workers' Cultural Palace (North Palace)
静安区工人文化宫（北宫）
Tianmu Community C070102 unit 07-03 plot residential project
天目社区C070102单元07-03地块住宅项目
Plot 4-3b, Unit C050301, Caojiadu Community
曹家渡社区C050301单元4-3b地块项目
Zhongxing Community C070202 Unit 304-03 plot Commercial and residential office and supporting facilities project
中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目
Among them, the 304-03 plot of C070202 unit in Zhongxing Community, Jing 'an District, was taken down by Shanghai Beiwan Real Estate Co., Ltd. to 1205.984 million yuan on September 27 last year, and was temporarily named as the "Vanke Jade Yabingli" phase 4 plot.
其中，静安区中兴社区C070202单元304-03地块就是去年9月27日被上海北万置业有限公司以1205984万元拿下、被暂命名为「万科翡翠雅宾利」四期的地块。
万科发布公告有称，公示11月份销售简报，其中新增开发项目中，涉及上海的增量土储：静安万科翡翠雅宾利四期项目赫然在列！
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去年9月，北万置业以1205984万元竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价13.3万/㎡，即当前的万科翡翠雅宾利四期。
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Subsequently, Shanghai Beiwan Real Estate Co. Ltd. listed 70 percent of its shares on the Stock exchange and traded them to Vanke.
随后上海北万置业有限公司将70%股权在联交所上市，交易给了万科。
From the current ownership structure of Beiwan, Vanke (Shanghai Vanke Enterprise Co., LTD. 40%+ Nantong Wanyu Enterprise Management Consulting Co., LTD. 30%) accounts for 70% of the shares!
从目前北万的股权结构来看，万科（上海万科企业有限公司40%+南通万语企业管理咨询有限公司30%）占股70%！
Therefore, Vanke curve has taken the hammer, but also in their old position!
所以，万科曲线拿地已实锤，而且还是在自己的老阵地！
Vanke had previously built Vanke Philippe Bentley III on the east side of the 304-03 block.
此前万科就在304-03地块东侧打造了万科翡翠雅宾利三期。
This time Vanke Jade Yabingli phase 4 is coming!
这次万科翡翠雅宾利四期就要来了！
This time it's a super complex!
这一次还是个超级综合体！
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Jade Yabingli Phase 4 land contract core index:
翡翠雅宾利四期土地合同核芯指标：
Capacity area: 252,000 square meters
计容面积：25.2万㎡
Among them, the residential capacity area: 120,000 square meters
其中住宅计容面积：12万㎡
Floor area ratio: 5.75
容积率：5.75
Height limit: 170 m (commercial section)
限高：170米（商办部分）
Real estate linkage price: 133000 yuan /㎡
房地联动价：133000元/㎡
Number of sets: Lower limit 660 sets
套数：下限660套
Average size: maximum 182㎡
套均面积：上限182㎡
It is reported that Vanke Jade Ybentley Phase 4 will launch a construction area of about 100-250 square meters of 3-5 rooms.
据悉，万科翡翠雅宾利四期将推出建筑面积约100-250㎡3-5房。
楼栋户型产品分布参考如下：
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项目前期样板间鉴赏
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入门的玄关没有过多的修饰，大门的门套结合右边的柜体做了加宽的处理，这样在视觉上更为整体，不会让入门这块形成L形状在转折的感觉。
透过鞋柜看向过道，门全部做了到顶的处理，中间的腰线在公共开放区域是整体贯穿的元素，并结合柜门的开启高度，硬包的中线高度等等做了一个整体的联系。
开放式的客餐厅设计，吊顶侧边一些细节的处理与柜子的钢条和大理石的分缝有一些联系，整体立面的横向缝隙的高度都有一些相应的联系，让空间的感受更为整体并且相互之间有一些联系。
客厅角落的黄色皮凳丰富色彩呼应了壁炉的颜色。
餐厅背景墙十分简单，用了简洁的理石和硬包分缝来做配合处理，餐边柜和餐椅的颜色呼应，深色的餐桌在浅色的空间处形成明度上的差异。
从过道看向大门入户处，整个过道的中部在书房是三连轨道的滑门，平常可以完全收纳在墙内，让过道亮起来，厨房的门也是超窄的玻璃铝合金门推向墙内，形成比较开放式的厨房。
主卧的空间相对较大，背景是利用左侧的窗帘做的对称硬包的处理，其实后面有暗藏的灯带，使层次更为丰富一些，整体的家私和风格的感觉延续客厅，注重品质和空间的感受。
主卧的床尾处利用空间的在设计利用多了一个去向主卫的衣帽间，门套整体上顶的设计让房门门套的感觉更加整体耐看，衣帽间作为主卫和主卧的转折空间也赋予了更多的实用性。
床头细节用了户型的设计，这样即让背景有了一个围合的感觉，弧形向上的高度让后面的硬包处多了一个灯带的位置，丰富了一些层次。
淋浴房做在内侧做了干湿分离的设计，保证了动线的流畅也不影响浴缸和马桶区域的视野。
儿童房的空间柜子上下做了分色的设计，下部的木色结合凸窗台一直延伸到床头背景，天花由于有梁位的影响，做了三边灯带的设计，尽量扩大了高面。
凸窗台下用黑色不锈钢包的凸窗台的小书柜是屋主希望能更多让小孩能随手拿到书本阅读，为阅读创造好的环境和气氛。
客卫装饰的也比较简洁，白色衣柜上方留有中央空调的位置并且留有单边的灯槽作为辅助的柔和的照明。
书架的灯光选择前出光可以有效的照明书架上的物品，上层的是结合顶部的灯带，桌面上由于有这条灯带的照明也有柔和的光源。
厨房延续了客厅的瓷砖没有做门槛石，恒温酒柜、蒸箱烤箱、洗碗机应有尽有，墙面的颜色和柜体都用了整体烤漆的白色，简单素雅。
厨房外面有个生活阳台放置了洗衣机，也做了简单的洗手台收纳柜作为配套使用。
公卫的洗手间色彩和两个套间的洗手台一致，马桶后面的镜柜做了整体的收纳，墙面1.2米的大瓷砖竖向的铺贴，两块到顶，显得很整体也很有气势。
靠近休闲阳台的套房走出阳台；留有温馨舒适的沙发区域，配合顶上的星星灯，让夜幕来临的生活多了一丝浪漫和惬意。
客厅外的休闲阳台可以在这里喝喝茶，赏赏美景，很惬意。人生的路总在跌跌撞撞，内心再强大也需要一个温暖的港湾休息！
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