万科中興傲舍官方网站-万科中興傲舍2024最新房价＋户型图＋配套
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694
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最新消息：
静安内环内，万科中興傲舍9月28日开盘，首推186套建筑面积约179-321㎡房源，首开均价只要128629元/㎡！
今天我想先和大家讨论一个话题：“什么样的高端住宅才能在未来十年、二十年历久弥新？依旧备受高净值人群青睐？”
有这个想法是因为，我在参观万科中興傲舍时碰到一位00年的客户，她说：“房子犹如手机，当然需要迭代到新款，上海豪宅看遍了，就属万科中興傲舍更时髦！”
的确，未来高端住宅买家主力就是留学归来的00后，他们审美同频国际，生活方式也更崇尚健康、休闲，向往快慢生活无缝切换。
那我们当下买房，是不是应该打开思路：跟着国际审美、国际生活方式的趋势买！
纵观上海高端市场，普遍设计传统、保守。中興傲舍是少有走出独立赛道，不仅占位内环内地段，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅品味和调性，是引领上海居住高度的新一代国际化住宅封面。
所以，中興傲舍首开价格是超值的，你买到的不是一个内环流水线产品，而是独树一帜的国际化先锋作品，难以复制才有未来！
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什么是国际化先锋住宅？
在研究了纽约、伦敦、新加坡诸多成功案例后，小胖君总结为以下4点：
1、出色的资源占有（地段、土地），收藏高能级城市的高能级资源。
2、卖的不仅仅是空间，更是生活方式。
3、大师设计、尖端材料、精湛工艺等产品层面的资源稀缺。
4、追求审美重于功能，重于功能不是不注重功能，而是美学传达往往比功能本身更重要。
新加坡部分豪宅示意图，图片来源搜建筑万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694
万科中興傲舍与上述这几点不谋而合。
地段是高端住宅的底色。
所谓「出色资源占有」，小胖君认为可以从大到小三个维度理解。
▶坐拥浓郁烟火气+深厚文化底蕴+丰盛城市资源的内环内是上海没有争议的“硬核区”
有两组数据能很好印证：
一是内环土地的臻稀性，面积仅占全市约1.8%！新房供应（近三年来）也仅占全市约6%！
二是内环资源浓度一骑绝尘：
数据来源网上房地产、《2021年上海统计年鉴》
▶内环发展相对固化，未来比拼更多的是城市更新势能
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694项目所在的百万方中兴城是上海内环更集中的一片城市更新区域，片区面貌、价值将华丽转身。何况南侧紧挨着的苏河湾也在更新，多重势能叠加，未来可期。
效果图
▶毗邻8号线+直面中兴公园，中興傲舍是整个中兴城当之无愧的C位
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694项目直线距离8号线中兴路站约200米，2站人民广场，这是上海的中转枢纽，换乘可畅达上海多个CBD。
同时小区对面就是中兴公园，散步溜娃非常方便。
而所谓「收藏高能级资源」，是与上海市中心板块的距离。
▶相比内环其他12、13万/㎡板块，中興傲舍在离传统市心的距离上有绝对优势
项目直线距离约3公里囊括南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等。
本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694纵观全市楼盘，12万+/㎡你一般只能勉强买进内环+些许城市更新势能，但很难更上一层。
但中興傲舍在此基础上叠加了离市中心近+地铁+公园的属性，非常难得，首开价格超值。
02.
楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活
生活方式难以复制
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694新天地备受热捧，绝不仅仅因为地段，更有精致、潮流的生活方式加成，而后者是更重要的，软性实力更难复制，决定上限。
那中興傲舍，万科卖的也不仅仅是房子，而是接轨国际的潮流生活——楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活，放眼内环，别具一格，难以复制就是价值护城河。
效果图
▶垂直生活体系，住宅商业动线不相交+立体绿化空间
项目1-3层是商业，3层以上是住宅。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694虽然商业和住宅看似垂直融合，但看透视图，住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”生活模式。
示意图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694万科还在住宅和商业裙楼之间嵌入了一个“过渡空间”，也就是下图“剪开”的地方。
万科在此植入近6100平米的高线公园和丰富的架空层，形成独特的“X空间”。
示意图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，日常中他们可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。
这样的上下漫游的空间，具趣味性的同时，也保证了不同人群的开放或私密需求。
效果图
值得一提，“X空间”将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，形成一个垂直绿化体系。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694商业裙楼15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造丰富的垂直绿意体验。
效果图
▶精致生活配套+公园社交体验性商业的巧妙融合
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694在业态方面，商业由万科运营，商业底盘将融入办公、公园、社交、游乐、餐饮、阅读、户外运动等多个业态于一体，还有类似骑行、宠物、运动、亲子户外体验等主题商业。
一方面，中興傲舍的街区提供的更多是情绪价值与社交生活。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不仅是品尝美食还是聚会场域...
比如，食集（规划中）会提供舒适好用的街区外摆空间。
食集过程方案示意图，非交付标准
另一方面，被绿意环抱，商业立面采用绿色植物与橙色釉面的碰撞，还融入城市广场、口袋公园等多元业态，将自然融合街区，共同构成活力四射的沿街面。
效果动图
看完这些，不得不感慨，万科在“造生活”的赛道上遥遥领先，别人家逛街、聚会要步行到较远的商场，住与休闲是完全分离的。
但中興傲舍，打破社区边界，营造边界模糊、功能融合、共荣共生的未来理想单元，将各种生活场景融合在街区中，这是项目独家竞争力。
03.
俨然一座奢材博物馆
对工艺工法也极为考究，精益求精
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694参观完项目后，相信所有人都有一个感觉，中興傲舍从设计理念、选材用料、装标到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定制的高端作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。
可以浓缩为几个数字，来看一下：
▶你很难在一个地产项目里一次性看到多达17家知名设计单位同台展露身手，但它也做到了。
办公塔楼、商业建筑、住宅公区建筑设计分别是波特曼、10 Design、MEC Studio；住宅建筑、景观与室内设计是日清、翊象、琚宾、LSD；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA...
项目设计师天团示意图
▶你很难在一个地产项目里一次性看到来自世界各地的约72种奢材，但它做到了。
比如，架空层地面用奢材铺装，马赛克石材、皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石...
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694建筑面积约279㎡户型，运用五种奢石，静雅棕（玄关地面）、宝格丽兰（客厅地面）、山水白（西厨、壁炉）、石英白（主卫墙地面）及水云纱（主卫淋浴间）。
建筑面积约279㎡客厅实景图
还以精湛的工艺，将奢材独特的纹理、光泽、触感，完美呈现。
艺术石材马赛克，万科邀请手艺精湛的工匠，以精细的拼贴手法，打造独一无二地面纹理，比传统石材地面单方贵一倍。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694砖纹定制铝板，万科通过模拟上海传统老红砖所呈现的光影之美，经上百道复杂工艺的尝试，最终形成搬运自然风沙侵蚀的质感，兼具复古气息与时尚之感。
中興傲舍单元入户大堂实拍图
▶你很难在一个地产项目里一次性看到约45种弧形工艺，但它做到了。
弧线，是建筑语言中最具表现力的元素。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694在中興傲舍，约45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，为空间注入优雅与流动的气息。
从流光幻彩的艺术铝板，到晶莹剔透的反弯弧形玻璃，再到浪漫优雅ArtDeco弧形阳台，如此种种，都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求，以及中興傲舍对于品质的不懈坚持。
中興傲舍幻彩铝板实拍图
建筑过程方案示意图，非交付标准
▶它甚至还是一个“五感社区”。
从这一点上，大部分项目更多的是在卷视觉，而在中興傲舍，视觉、听觉、嗅觉、触觉和味觉都被充分考量。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694比如，为了触感更温润，万科借鉴传统服饰纽扣中的牛骨材料，精心定制了牛骨纽扣电梯按钮。
比如，为了创造更安静的环境，万科采用优质的隔音材料，让感官开启“静音模式”。
又比如，项目邀请设计团队对室内灯光进行设计，让室内灯具色温更随着天气的变化而自动调节，营造更温馨的感官。
值得一提，项目还搭载华为鸿蒙系统，在智能化上也走在时代前沿。
04.
中興傲舍的空间都不是简单的功能间
而是化身艺术空间
业内有一句话：“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694很好的佐证，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。
纵观全市，中興傲舍的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。
且它示范区已经实景呈现了，调性一目了然。
万科在门头的第一眼就植入流光溢彩的感觉。
项目实景图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694会所大堂三层高的艺术阶梯，和苏州诚品书店很像，两侧用通体象牙质地色泽的大理石铺面，拾级而上时带来踏入“殿堂”的归家体验。
项目实景图
会所二楼上海首个植物园泳池让人眼前一亮，墙面用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。
女性友好健身房为女生适配了专属器械，还贴心设计补妆间、心理理疗室。
植物园泳池实景图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694让我印象很深的是架空层的别出心裁，每栋楼下都设置化妆间，女业主等车的时候可以补妆。
中興傲舍单元入户大堂实拍图
另外，美学也贯穿室内，像壁龛作为交付的一部分，为空间增添了实用与美观的双重价值。
建筑面积约279㎡客厅实景图
建筑面积约187㎡玄关艺术感非常强，背景为威尼斯棕石材，两侧还设置弧面半包裹造型。
建筑面积约187㎡玄关实景图
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首推主力户型
建筑面积约179-321㎡
最后我们来看一下户型设计。
首先，推荐一款性价比超高的户型——建筑面积约181㎡：
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694据悉，该户型单价仅约12万/㎡，却拥约4.15米双主卧尺度及270°全采光，这些配置一般都是15万+/㎡豪宅中250㎡+户型才有的。
更享受4000万+级装标及社区品质，要论性价比，这款户型再合适不过。
建筑面积约181㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准
其次，建筑面积约187㎡比建筑面积约181㎡多了一个X空间。
户型图如下：
外玄关是相对独立的电梯厅；
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694内玄关既起到视线阻隔的作用，同时也起到了分区作用，南边主动区，北向主静区。
一方面，餐客厨动线连贯；
另一方面，厨房区域采用了自由开合式设计，视觉上通透，放大了客餐厨房尺度感；同时更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。
建筑面积约187㎡餐厅实景图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694在玄关与北卧室之间有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。紧邻玄关使用起来很方便。空间大小充足，可以满足大量衣帽柜和化妆桌的布置。
每个居室都有大飘窗，并贴心的针对房间功能作为适应性的装修设计。比如儿童房的飘窗放置一些玩具，让飘窗成为孩子玩耍的小天地。
南侧客厅设计约270°弧形全景阳台，赋予了居住者看景观的超宽广视觉享受。
建筑面积约187㎡餐厅实景图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694在北次卧的门外，有一个深度超过60厘米的家政空间，可以放下洗烘套装，很实用。在建筑面积180+㎡，有独立家政间的户型不多。
还有一款人气很高的户型——建筑面积约279㎡：
以上为户型过程稿，以开发商实际发布为准
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694门口是相对独立的门厅，业主乘坐电梯直达所在楼层后，出门就是自己的私人空间。
入户门旁还设计了玻璃壁龛，可放置业主私人艺术收藏，仪式感拉满。
建筑面积约279㎡X空间实景图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694进门玄关左手边有一个行李间，这在高端住宅中是一个新颖设计，可满足鞋柜、包柜、行李箱、折叠自行车这种大型物件的专业收纳处理。
可分别连通主卧空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。
建筑面积279㎡行李间实景图
客餐厅区域，西厨、岛台、餐厅、客厅一体化打造，大大加强了家庭生活的融合性。
客厅西侧的双飘窗确保采光和视野，形成绝佳景观视野。
南向有个可改造的房间，尺度较大，可以随家庭人口变化自由改造。
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694如果家里暂时人比较少，可以改造成一个多功能会客室，连接客厅；如果家里成员多，可以改造成一个南向次套房。南向连通了一个约270度的景观面。
建筑面积约279㎡X空间实景图
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694南向主卧套房还设计了双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主衣帽间设有超大U型步入式衣帽间，巨能装。
主卧套房大面宽，还配超大卫生间。卫生间是个环游的动线，主卫带双台盆、浴缸、淋浴，甚至还预留了化妆柜的位置。
建筑面积约279㎡X空间实景图
进门后北向有个比较完整的独立家政间。
此外，还有建筑面积约321㎡：
以上为户型过程稿，以开发商实际发布为准
此外，项目装修非常豪华，以建筑面积约279㎡为例：
万科中興傲舍售楼处电话：400-998-9694厨房配置油烟机、灶台、烤箱、洗碗机嘉格纳四件套，中厨是铂浪高的花岗岩水槽。
主卫龙头使用汉斯格雅高端雅生，马桶浴缸都是劳芬。
嘉格纳和劳芬是奢侈品牌，黄浦顶级豪宅很多都不舍得用。
最后，我还是想说，12万+/㎡买中興傲舍是超值的，相比一些内环流水线产品，你这次不仅买在内环内、公园、地铁旁，还拥有接轨国际的立体潮流生活方式，并配约2000方的艺术会所，审美高级，另外从选材、工艺、工法看也颇为严苛，历久弥新。
这样的产品买得更安心、用起来更舒心，还更容易穿越市场周期变化，因为买房需求已向纯自住转变，品质至上时代迟早来临，届时只有好产品才能在激烈竞争中脱颖而出。
2024年上海万科最重要的作品
万科中興傲舍
首推186套建筑面积约179-321㎡房源
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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