南部淹大水「对房价有影响？」　他列重大事件愣：投降输一半

▲台风导致多处大淹水。（图／记者陈宏瑞翻摄）

记者邝郁庭／综合报导

日前凯米台风夹带强风豪雨袭台，导致全台多处大淹水。房产智库专家何世昌就表示，有朋友问他：「这回南部淹大水，对房价没有影响吗？」他就坦言：「我觉得…很难，影响微乎其微」，并列出过去几波重大事件，「台湾房地产的特性就是如此。真的，投降输一半，再等空悲叹！」

馨传不动产智库执行长何世昌27日晚上在粉专表示，即使南部淹大水，他觉得很难对房价有影响，调侃「台湾人是健忘的」，但主要是房市的比价跟涨效应，「即使现在因淹水问题房价暂时不涨，之后仍会补涨上来。」

接着他回顾过去几波重大事件，首先是「犯罪热区地点」，「多年前当『犯罪热区地图』出现时，相关议题大概炒了近一周」，很多人都说犯罪热区的房价会下跌，「但结果呢？跌一根毛都看不到啦。甚至，我想很多人都忘了，你们老实说，今年以来你有查过这个东东吗？」

再来是「断层带」，「在戏棚下站到腰都断了，还是看不到断层带的房子跌价，说多了都是泪。」第三是「土壤液化区」，「相关议题整整吵了一个多月有余，之后三不五时就被拿出来冷饭热炒一下」，可尽管被说得很夸张，房市反应却很平淡，房价根本临危不乱。

第四则是「大地震」，「花莲大地震后有感余震摇不停，摇到全村的人仿佛都见到外婆了，结果房价却照样狂飙，涨到空手等房价崩的人哭晕在厕所。」最后就是「淹水」，「前面四大招都没用了，你跟我说淹水？我的答案只有两行辛酸泪，赶快回家洗洗睡。」他也认为，拿国外说嘴于事无补，「我们就是生活在台湾，台湾房地产的特性就是如此。真的，投降输一半，再等空悲叹！」

贴文引发议论，「看戏的还是看戏；上车的还是上车」、「真的耶，台南人都知道安南区淹到不能再淹，房价还是一直冲」、「地点真的好，淹水是小事」、「淹水淹一淹，隔天早上醒来犹如梦一场」、「房地产是寡占市场，强者恒强。淹水一定有影响，影响的是那些被淹的大楼以及容易淹水的地区。」