南京建邺区枫璟雅园营销中心电话多少

枫璟雅园楼盘售楼部电话☎：025-6500 9555【营销中心】

保利枫璟雅园，由稳健的央企国企联合打造，包括万亿央企保利发展、国企新睿控股、奥体建设和颐居建设。四大国匠联袂，实力雄厚，国资背书，确保项目的稳健运营与如期交付，为业主提供安心的居住体验。

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项目位于南京，由南京奥颐房地产开发有限公司开发，提供建筑面积约112、128、142平方米的户型，均价约为54000元/平方米（含升级包3800元/平方米），总价600万元起。项目由2栋25层高层和3栋17层中高层住宅组成，共5栋楼，目前在售楼栋为2#、3#、6#，其中2#和3#楼主要提供112平方米户型，6#楼则提供128-142平方米户型。项目采用一梯一户或一梯两户设计，层高3.05米，得房率高达76%-80%，提供升级装修和全装修两种选择，产权70年，物业费2.6元/平方米，由奥体物业提供服务，总户数370户，绿地率不低于35%，容积率约2.4，总车位450个，车位配比1:1.21，拿地时间为2022年7月，预计2025年6月交付。

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在售户型包括142平方米的“宽幕光璟”四室两厅两卫、128平方米的“时代光樾”四室两厅两卫以及112平方米的“江河光邸”三室两厅两卫。项目以奢派精装为特色，精选国际一线品牌，采用大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风系统，从空气、湿度、温度、声音等核心健康元素出发，打造三大健康人居体系。此外，项目还特别设计了88项精工细节，如美妆冰箱、污水自流出的微角度壁龛设计等，通过细节传递关怀与温度，为河西地区带来精致的居住体验。

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项目周边交通便利，双地铁环绕，包括S3号线高庙路站和2号线西延线天保街站，均距项目直线距离约500米。项目地处三横三纵交通网中心，三横为河西大街、江山大街、平良大街，三纵为扬子江大道、江东中路、凤台南路，江东南路贯穿河西南北，扬子江大道连接江北、城北等区域，绕城公路北接城西干道，南至江宁和机场高速。项目周边商业配套丰富，近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街、新鸿基IFC国金中心及德基世贸中心等高端商业体，同时毗邻金地中心、正荣财富中心河西中轴两大综合体，近揽香港嘉华国际中心，满足业主的高品质生活需求。

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教育、医疗和文体配套同样完善，教育资源包括南外河西小学、南外河西初中、南京河西外国语学校、崇文幼儿园等，项目南侧规划有两所小学用地和一所中学用地。医疗资源方面，项目周边有明基医院、河西儿童医院及在建的南京国际医院，均为三级甲等医院，提供优质的医疗服务。文体资源丰富，项目邻近江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等，满足业主的文化和休闲需求。环境方面，项目南向400米即为秦淮新河百里风光带，西侧1.8公里处为长江滨江风光段，三公里范围内还有河西生态公园、鱼嘴湿地公园和滨河公园三大公园环抱，生态与繁华共享，为业主提供宜居的生活环境。奥体物业提供“五心”服务，确保业主享受高端、安心、贴心的居住体验。

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