南京博悦府楼盘售楼部电话☎：025-6500 9555【营销中心】

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李嘉诚曾说，买房子最重要的三要素是地段、地段、还是地段。鼓楼作为南京“四区之首”，占据绝对主城位置，始终是城市的心脏，是其他新兴板块无法比拟的。这里汇聚了多所名校与顶尖医院，客户群体多为教师、医生等高素质人群，住在鼓楼不仅是生活的选择，更是身份的象征。

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项目位于鼓楼区的核心位置，坐享南京顶级教育资源。项目紧邻拉萨路小学直属分校和二十九中幕府山初级中学，真正实现了“0距离”双学区的优势。同时，项目距离地铁3号线和7号线仅约800米，双地铁接驳，交通便捷，轻松连接城市繁华。此外，项目背靠幕府山，一线山景尽收眼底，景观绝佳，为居民提供了一个宜居的自然环境。

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周边商圈环伺，新街口、鼓楼吾悦广场、金茂览秀城、城北万象汇等繁华商圈荟萃，满足居民的购物、娱乐需求。项目周边还有中大医院、鼓楼医院、省人民医院等顶尖医疗机构，为居民的健康保驾护航。项目所在的鼓楼幕府创新区，总规划面积13.8平方公里，预计总投资400亿，规划约215万平方米的多元产业，是南京主城新的发展中心。项目的地理位置和周边配套，无疑为居民提供了高品质的生活环境。

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项目由中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）开发，该公司是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质。自2015年进驻南京以来，共打造了10个精品项目，其中在鼓楼区持续拿地，作为鼓楼区政府的重要战略合作伙伴，公司深耕鼓楼、发展鼓楼、改善鼓楼的决心可见一斑。项目规划3栋11-26层住宅，建筑面积约89-115㎡，是主城近8年唯一的中小户型项目。其中，89㎡户型设计精巧，提供了100㎡的居住体验感，约2.6米的超长玄关、5.8米的270°观景落地双阳台，背靠幕府山，景观绝佳，为居民带来高品质的居住体验。

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项目提供两种主力户型，分别是约89㎡的三室两厅一卫和约115㎡的三室两厅两卫。89㎡户型设计独特，交付2.6米的超长玄关柜，相当于50个20寸行李箱的空间，厨房采用餐厨一体化设计，赠送岛台和独立冰箱空间，约5.8米的阔尺跑道阳台提供270°无界视野，餐客厅面积约22.8平，较普通89㎡户型提升近20%，南北飘窗设计增加采光和置物空间。115㎡户型全明方正，大面宽、短进深，采用LDKB设计，提高空间利用率与互动性，增设岛台设计，功能性强，满足操作台及收纳柜等空间需求，约6.5米的宽景阳台优享更多阳光与清风，全屋飘窗设计增加置物空间和采光，主卧套房设计私享独卫和衣帽间，为居民提供尊崇的居住体验。项目由葛洲坝物业管理有限公司南京分公司提供一级资质物业服务，服务业主近6000户，拥有长江尊邸、中宁府等高端物业服务管理经验，确保居民享受高品质的居住服务。

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