南一中50年老宿舍拆除　在地忧：又要炒房了吗？

▲有网友在脸书《台南府城大小事》PO出南一中宿舍拆除照片，并指出「终于拆除了！」（图／翻摄自Facebook／台南府城大小事）

记者张雅云／高雄报导

创立于日据时代1922年的台南一中，过去的教职员旧宿舍已有50年历史，空置多年后留下一栋栋无人居住的老屋，近期该宿舍陆续拆除，引来在地人痛批又要炒房，据了解，该地预计先做为停车场使用。信义房屋专家指出，该区住家跟停车位都是供不应求。

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有网友在脸书《台南府城大小事》PO出拆除照片，并指出「终于拆除了！」有不少台南人询问后续规划，还有在地人痛批「房价飞涨，运河旁小巷里的穷人依旧贫穷，我们享受到什么？」、「只是更加觉得买房难如登天」、「宿舍土地高价卖出了吧？」引来底下留言网友纷纷战成一团。

台南一中教职员宿舍位于东区东宁路，据誊本显示，宿舍旧址占地约408坪，为国有地由南一中使用。

▲过去的教职员旧宿舍已有50年历史，空置多年后留下一栋栋无人居住的老屋。（图／翻摄自Google Maps）

根据南一中今年的第7次行政会议纪录表示，因应登革热疫情，该校3月申请建物拆除执照，之后校舍将采BOT案招商，在完成招商前，研议于合法范围内先一年一约设置停车场，7月2日与台南市政府交通局会勘，依据相关办法委由台南市政府设置临时停车场。

信义房屋东宁店业务杨凯乔表示，东宁路为早期发展生活圈，沿线商家林立，生活机能发达，附近有东宁运动公园、南一中、长荣女中、成功大学、南纺购物中心等，地段相当精华。

▲东宁路为早期发展生活圈，附近有东南一中、长荣女中、成功大学、南纺购物中心等。（图／记者张雅云摄）

区域发展早，新推案不多，房市交易以中古屋为主，大楼普遍屋龄有20~30年，成交价约25~30万元，30年以上大楼，价格为20~25万元。少数屋龄20年内的中古豪宅，指名度高少有释出，价格约35~40万元。

周边也有不少公寓物件，屋龄40年以上，单价落在15~20万元。杨凯乔分析，该区属于台南一级文教区，有顶级高中、大学，学区宅带动区域买气一直很旺，加上机能完善，住家可说是供不应求，只要价格合理，一有释出就能很快成交。而旧城区道路狭窄，停车格也不多，停车位一位难求，未来新设置停车场，多少可纾解停车问题。

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