男友婚前買妳名字的房子「不一定是真愛」？ 專家：小三住進來女友還賣不掉

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

男朋友买房买你的名字，你以为就是爱的表现吗？不一定。

上课听到女学员B的真实故事：

男友A买房，屋主买女友B的名字，几年后被分手赶出住处，还要继续背房贷，还无法卖屋的悲惨故事。你一定很好奇，怎么会这样？

当初2人还没结婚，男友A买房就说要买B的名字，B以为遇到真爱，非常开心！

买房贷款很正常，这间房贷款800万，每月本利摊近4万。

男友A说，买房贷款需要女友B的印鉴章，B也赶快申请交给男友。

2人在这间房过几年甜蜜的日子！

某日男友说，对她没感觉了，要分手。且暴力相向，把她赶出去。另个女人住进原来的甜蜜小屋...

虽然又气又伤心，但房贷是她的名字，为了自己的信用只能继续缴下去。

你可能会说，房子是B的名字，把房子卖掉，不要让渣男住。

这时才发现，房屋誊本上写着「预告登记」，没有经过渣男A的同意，无法出售过户。

B咬紧牙根每个月缴4万的房贷，缴了2年，缴得山穷水尽...这时遇到专业又热心的吴老师。

老师教B，寄存证信函给渣男：我缴不下去，银行要拍卖了！

渣男说：你把权状、身份证、印鉴章寄给我，我来处理！

我配！渣男

老师说：你还我钱+利息，才给！

B终于顺利脱身...

R姐不动产小学堂

预告登记白话说

防止不动产的所有权人转卖或拿去设定抵押借款的登记。

举例来说，女友B的房子做预告登记给A，意义上表示将来要过户给A。

不能再将房子过户给别人、或者拿去做抵押设定等将来可能会侵害到A的权利的行为。

预告登记应用于3种情况

避免子女被骗、或是偷卖房子，所以才做预告登记。

◎本文内容已获 R姐财富方舟-廖嘉红 授权，原文出处于此；未经同意禁止取用转载。

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