品观点｜高市启动年长与身障者换居计划 「建国新城」月租8600元

品观点｜高市启动年长与身障者换居计划 「建国新城」月租8600元（图/品观点提供）

为因应年长者住老宅，不方便爬楼梯的居住环境限制，高市府都发局启动长者与身障者换居社会住宅计划，即日起受理申请，协助65岁以上长者及身障市民从老旧公寓换居到有电梯的社会住宅「建国新城」，月租8600元，申请人自有的老旧公寓，可委由社宅包租代管业者转租给一般市民，还能有租金收益。

高雄市都发局长吴文彦表示，本计划系以位于凤山区建国路二段「建国新城」共6户，作为换居计划标的。该社宅为电梯大楼，周边公共设施完善，有大东公园、文山国小、凤山商工、建国市场、工协市场及全联福利中心、大润发等卖场，且邻近凤山火车站、捷运凤山站与长庚医院，周边居住服务与环境品质完善。

吴文彦说，换居「建国新城」每户房型均为3房2厅2卫，每户室内空间约27坪(含阳台)，内附家具家电，如床架床垫、沙发桌椅、冷气、冰箱、洗衣机、厨具收纳空间、抽油烟机、瓦斯炉及热水器等家居所需设备，含管理费每月租金8600元（水电瓦斯费自付）。

高市都发局表示，申请人或家庭成员为65岁以上长者或为第7类身心障碍者，全户人口在本市合计仅持有1户住宅，该户屋龄达15年并为位于2楼以上无电梯之合法建物，且家庭年所得低于50%分位点之平均所得(2022年度为113万)，平均每人每月所得低于最低生活费3.5倍（2022年度为5万467元）等条件，即可提出换居申请。

申请人原持有住宅则转作社会住宅出租，由市府委托的社宅包租代管业者审查物件并办理媒合转租，申请人还可以获得租金收益、每年最高1万元的修缮补助及税赋减免等优惠。

高市都发局考量长者对换居的疑虑或家庭内需沟通共识，此换居计划先以6个月为期，采邮寄方式随到随办方式受理申请，受理时间自2022年8月10日至2023年1月31日，相关申请书表可至都发局公告专区下载。(记者张雅云/高雄报导)