气走台积电「只能种茶」…被骗了！内行曝龙潭地主背后盘算：太高招

台积电1奈米厂未落脚桃园龙潭，改去嘉义投资先进封装厂。（示意图/达志影像/shutterstock）

台积电去年底宣布放弃1.4奈米厂落脚桃园龙潭，近日网传，龙潭地主后悔，称台积电不来只能种茶，不过龙科自救会反驳此事。内行指出，龙潭反对征收地主中，也不希望种茶，那里并不是茶区，其实地主真正盘算是，希望土地能松绑，进行都市计划，将农地划为建地，以后可以卖到好价格，是一本万利的做法。

台积电原先规划在龙潭科学园区3期兴建1.4奈米制程晶圆厂，引发地主抗议，去年10月放弃龙潭建厂计划，改去嘉义投资先进封装厂。

脸书社团「我是中坜人」日前发文表示，当时反对的地主如今相当后悔，本来以为「台积电很有钱，可以多给点补偿金」，没想到在居民抗议之后，台积电真的不来了，「现在这块土地只能拿来种茶」。

而长期关怀台湾土地与环境的脸书粉专「漂浪岛屿--munch」也发文指出，当初希望提高征收价格的龙潭地主，不会在反对征收阵营之中，他们一直赞成征收，只是希望采取协议价购，能够高一点价购金额。

至于反对征收地主中，也不是希望种茶（其实那里不是茶区），很多人不希望土地被科学园区征收，而是希望土地能松绑，甚至进行都市计划，将农地划为建地，以后可以卖到好价格。

漂浪岛屿分析，龙潭园区早有龙科一期开发，周遭土地早就炒到翻天，众多投资新地主，更希望土地是新市镇开发，不是当科学园区，因为配地后价格会更高。

他直言，很多地主希望征收，是希望别人土地被征收，自己能被划出征收范围，园区附近土地才能水涨船高。所以，龙潭台积电来不来，已经不是重点，也无损地价火车头，因为龙潭早有园区开发。

漂浪岛屿认为，炒地地主真心希望是将园区旁边土地，进行都市计划，划为住商区，买下的农地才能一本万利。

反龙潭科学园区第三期扩建案自救会也驳斥，「台积电不来，地主后悔认『抗议是想多拿钱』」的说法，强调土地是我们安身立命的家园，是用来生活的，不是用来投机炒作的。居民几世代以来就住在当地，对这块土地有着亲密的连结及依附，这是无法用补偿地价的多寡来予以取代的，「这是个价值的问题，而不是价格的问题」。

自救会指出，土地征收是宪法层次基本人权的课题，剥夺人民在宪法上所保障的权利，将会对被征收人产生非常严重影响，因此，一定要符合极为严谨的必备要件，如公益性、必要性、比例性、最后手段等。但政府已经养成坏习惯，将土地征收当成是最优先及唯一的手段，随意的进行土地征收，眼中根本就没有基本人权。很遗憾，「我是中坜人」脸书社团的思维显然还是留存于旧时代，脑海中完全缺乏基本人权的概念。