前景不明 穆迪调降陆房企展望

香港信报22日引述穆迪日前公布报告显示，因大陆经济增长前景疲软以及购房者对项目交付的持续担忧，恐抑制房市销售情况，将对大陆房地产行业展望从「稳定」调低为「负面」。另由于销量下降，预计未来6～12个月大陆合约销售将下降约5％。

最新评级显示，穆迪将万科、金茂评级置于可能降级的负面观察名单，反映市场复苏前景不明朗之际，房企信用指标的高度不确定性。此外，还将绿城中国、华润置地、中国海外、保利发展、越秀地产和深业集团的评级展望由「稳定」调低至「负面」，反映未来12～18个月稳定经营业绩和与当前评级相称的信用指标能力，面临不确定性。

面对市场担忧，大陆官方20日上午曾举行政策例行吹风会，强调「大陆经济不存在所谓的通缩，后期也不会出现通缩」。大陆官媒经济日报22日并刊出盛来运文章指出，从经济基本面和宏观政策等看，大陆不会出现日本式长期通缩。

盛来运强调，虽目前大陆房市处调整期，但都市化尚未完成，居民刚性和改善性住房需求仍在释放，加上官方房地产调控政策不断优化，房市仍有较好支撑。