清明假期后撑房市 大陆多地上调公积金贷款额度

（图／中新社）

清明假期之后，大陆多个城市推行新一轮房市支持性政策，特别是在住房公积金方面。目前，北京、广州、苏州、沈阳、深圳都进一步放宽或上调公积金的贷款条件或额度。

大陆《证券时报》报导，北京8日提出，购买符合条件的绿色建筑，住房公积金最高贷款额度最高可上浮40万元（人民币，下同）。同日，广州发布通知，使用住房公积金贷款购买自住住房，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套则是120万元。

也是在昨日，苏州则推出「零存零取」公积金贷款产品。而沈阳则从提取公积金交「首付」、放宽「商转公」条件等方面，对公积金政策进行调整。

根据中指研究院的不完全统计，截至7日，2024年大陆各地已推出公积金相关政策约70条。中指研究院市场研究总监陈文静表示，调整公积金政策仍是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。

陈文静指出，「公积金较低的贷款利率有利于减少家庭贷款利息支出，减轻居民还贷压力，同时优化公积金政策也提高了公积金的使用效率。整体来看，公积金政策的优化调整有利于降低置业成本，减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。」

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显，是地方政府所青睐的政策。

易居研究院研究总监严跃进表示，第二季各地购房政策进一步优化和放松，其中以旧换新、取消房贷利率下限、公积金政策属于各地推出频率较高的三项政策，降低了购房成本和交易成本，预计后续各地还将继续推出相关支持性政策。